确认合同无效纠纷 （2016）豫17民终2643号

原告母亲周秀梅与二被告王冬梅、黎淑华签订的宅基转让协议双方已履行完毕，且转让后该争议宅基使用权已相应地办理在黎淑华、王冬梅名下，并办理了过户登记手续。而王冬梅、黎淑华又将该争议宅基地转让给第三人雍玲并办理了土地使用权证。二被告与第三人签订的转让协议并未存在违反法律、行政法规的强制性规定，也不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效合同情形，所以应为有效合同。原告请求确认二被告黎淑华、王冬梅与第三人雍玲签订的宅基转让协议无效的诉请，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，一审法院判决：驳回原告徐学智的诉讼请求。案件受理费100元，由原告徐学智承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审法院判决认定的事实相同。本院认为，本案争议的宅基地使用权，上诉人徐学智之母周秀梅已转让给王冬梅、黎淑华，双方签订的宅基地转让协议已经人民法院生效的判决确认为有效协议。王冬梅、黎淑华将其合法取得的宅基地使用权转让给雍玲，雍玲支付了合理的价格，并已办理了过户登记手续，所以，王冬梅、黎淑华与雍玲签订的宅基地转让协议有效。徐学智上诉称王

原告母亲周秀梅与二被告王冬梅、黎淑华签订的宅基转让协议双方已履行完毕，且转让后该争议宅基使用权已相应地办理在黎淑华、王冬梅名下，并办理了过户登记手续。而王冬梅、黎淑华又将该争议宅基地转让给第三人雍玲并办理了土地使用权证。二被告与第三人签订的转让协议并未存在违反法律、行政法规的强制性规定，也不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效合同情形，所以应为有效合同。原告请求确认二被告黎淑华、王冬梅与第三人雍玲签订的宅基转让协议无效的诉请，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，一审法院判决：驳回原告徐学智的诉讼请求。案件受理费100元

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终2643号上诉人（原审原告）：徐学智，男，汉族，1943年6月20日出生，住上蔡县。委托诉讼代理人：刘松望，河南博建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王冬梅，女，汉族，1967年5月27日出生，住上蔡县。被上诉人（原审被告）：黎淑华，女，汉族，1972年7月19日出生，住上蔡县。上述二被上诉人的委托诉讼代理人：张玉蝶，河南豫上律……