房屋租赁合同纠纷 （2018）新0102民初7848号
裁判要旨
原告与被告广汇房产公司、被告世纪金花新疆公司签订的《三方协议》系当事人真实意思的表示，系有效合同，双方应严格履行。 协议明确约定被告广汇房产公司在收到原告履约保证金后15日内与原告签订《租赁合同》，协议签订后，2016年6月27日原告向被告交纳履约保证金89300元，被告广汇房产公司出具收款收据亦载明收到张波（巴桑巴）履约保证金，故原告已履行了协议约定的义务，被告广汇房产公司收到原告交纳的履约保证金后一直未按协议约定与原告签订《租赁合同》，且原告已搬离涉案房屋，故《三方协议》已无法继续履行，原告的合同目的已无法实现，故原告要求解除《三方协议》的诉讼请求合理，本院予以支持。 关于原告主张装修损失，因被告广汇房产公司未按《三方协议》约定与原告签订《租赁合同》已构成违约，其应当赔偿原告剩余租期内的装修损失。 对于损失数额的认定，新疆鸿联工程造价咨询有限公司作出造价鉴定报告客观公正，本院依法作为定案依据。 巴桑巴餐厅装修总造价为1105514.87元，原告租赁期限为五年，剩余租期为2016年10月1日至2018年11月30日共计25个月，故被告广汇房产公司应当赔偿原告剩余装修损失460631.
摘要
天山区光明路巴桑巴餐厅与新疆广汇房地产开发有限公司、世纪金花新疆时代广场购物中心有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院民 事 判 决 书(2018)新0102民初7848号原告：天山区光明路巴桑巴餐厅，住所地新疆乌鲁木齐市天山区，注册号650102600084193。 经营者：张波，女，1972年5月16日出生，汉族，住乌鲁木齐市，委托诉讼代理人：汪峰，乌鲁木齐市水磨沟区昆仑法律服务所法律工作者。 被告：新疆广汇房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区，统一社会信用代码：……