房屋租赁合同纠纷 （2019）新0102民初978号

原告因与房屋承租人签订租赁合同，于2016年5月获得光明路39号时代广场1-5层的房屋使用权，其应承继房屋产权人、承租人与各个商户之间签订的租赁合同，按原合同租金标准、租赁期限履行商铺租赁合同。 被告系该区域**商铺的承租人，租赁面积为291.35平方米，双方于2018年1月1日签订的《商铺租赁合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同合法有效。 庭审中，被告主张解除租赁合同，原告亦同意，故对被告反诉要求解除租赁合同之反诉诉讼请求，本院予以支持，合同解除后，被告应当向原告返还租赁物，位于光明路**ＣＣＭＡＬＬ时代广场****营业场地(鑫意舟餐厅，套内面积为291.35平方米)。 关于原告主张被告欠缴租金及综合管理费数额的认定，本院认为，根据被告提供的原告于2019年1月10日向其发出的催缴单注明的原告向被告主张欠缴费用的数额，可以证实双方履行合同过程中，口头约定2018年1月-8月免交租金，且欠缴费用为2018年9月至2019年2月的租金200267.31元、综合管理费113626.50元上述款项，被告应予给付。 原告主张超出部分，本院不予支持。 庭审中，原告称被告

新疆缤纷汇商业投资有限公司、天山区光明路鑫意舟餐厅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0102民初978号原告（反诉被告）：新疆缤纷汇商业投资有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区光明路39号被告（反诉原告）：天山区光明路鑫意舟餐厅，住所地乌鲁木齐市天山区光明路39号原告（反诉被告）新疆缤纷汇商业投资有限公司（简称缤纷汇公司）与被告（反诉原告）天山区光明路鑫意舟餐厅（简称鑫意舟餐厅）租赁合同纠纷一案，本院于201……