房屋买卖合同纠纷 （2016）皖17民终504号

鲍贵平与华欣置业公司签订的房屋买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，合同及补充协议成立并生效，双方应按合同及补充协议的约定，履行各自的义务。华欣置业公司按合同的约定已向鲍贵平发出收房通知书，鲍贵平未办理房屋验收交接手续，已构成违约，故华欣置业公司的诉请，予以支持，其看房费的计算时间，以华欣置业公司第二次发出通知书约定的交接日第二日起计算适宜。双方签订的补充协议已约定：出卖人在合同生效前的广告、平面图、模型、楼书等均是要约的邀请，具体内容以本合同为准。华欣置业公司售楼处的沙盘模型，依合同约定，是要约的邀请，故鲍贵平辩称华欣置业公司方未交付符合双方合同约定的房屋，可以拒绝收房的理由符合事实和合同的规定，一审不予采纳。鲍贵平提供的池州市房产事务局出具的就《关于维多利亚花园部分业主投诉问题的说明》，是有关部门对双方的纠纷进行协调，不能证明双方就交房及看房费已达成协议，故鲍贵平提出华欣置业公司通过诉讼主张交房及看房费不能成立的抗辩，一审不予采纳。补充协议已约定：商品房楼宇周围如建设地面、地下及地上埋设配电房（箱）、电力、电讯、经排水管及变压气调压站、垃圾回收站等其他设施的，出卖人应当在签

鲍贵平与华欣置业公司签订的房屋买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，合同及补充协议成立并生效，双方应按合同及补充协议的约定，履行各自的义务。华欣置业公司按合同的约定已向鲍贵平发出收房通知书，鲍贵平未办理房屋验收交接手续，已构成违约，故华欣置业公司的诉请，予以支持，其看房费的计算时间，以华欣置业公司第二次发出通知书约定的交接日第二日起计算适宜。双方签订的补充协议已约定：出卖人在合同生效前的广告、平面图、模型、楼书等均是要约的邀请，具体内容以本合同为准。华欣置业公司售楼处的沙盘模型，依合同约定，是要约的邀请，故鲍贵平辩称华欣置业公司方未交付符合双方合同约定的房屋，可以拒绝收房的理由符合事实

安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖17民终504号上诉人（一审原告、反诉被告）：池州华欣置业有限公司,住所地安徽省池州市贵池区。法定代表人：孙才忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈向华，安徽国伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：程敏，安徽国伦律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：鲍贵平，女，1971年12月6日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托诉讼代理人：方海峰，安……