房屋登记管理（房屋登记） （2019）湘03行终223号

本案被诉房屋登记行政行为作出的时间是2014年8月29日，根据当时施行的《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款规定:“行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，原湘潭县房屋管理局于2014年8月29日分别向上诉人郭治平、马小容颁发了潭房权证湘潭县字第××号、第××号《房屋所有权证》，两上诉人作为房屋权利人，其本人向房屋管理部门申请登记，房产管理部门于2014年8月29日向其颁发涉案《房屋所有权证》，该证一直由两上诉人持有，应视为其已知道本案房屋登记行为内容。其直至2019年4月3日才向法院提起行政诉讼，已超过法定起诉期限。对于上诉人郭治平、马小容提出其于2016年8月才发现涉案《房屋所有权证》规划用途登记错误及多次向相关职能部门进行信访反映诉求，要求更正登记，故不应视为超过起诉期限的问题，第一，法律规定的起诉期限是从行政相对人知道或应当知道行政行为内容之日起开始起算

本案被诉房屋登记行政行为作出的时间是2014年8月29日，根据当时施行的《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款规定:“行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”本案中，原湘潭县房屋管理局于2014年8月29日分别向上诉人郭治平、马小容颁发了潭房权证湘潭县字第××号、第××号《房屋所有权证》，两上诉人作为房屋权利人，其本人向房屋管理部门申请登记，房产管理部门于2014年8月29日向其

湖南省湘潭市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）湘03行终223号上诉人（原审原告）郭治平，男，1964年1月1日出生，汉族，湖南省湘潭市人，户籍所在地湘潭市岳塘区，现住湘潭县。上诉人（原审原告）马小容，女，1974年1月18日出生，汉族，湖南省湘潭县人，户籍所在地湘潭县，现住湘潭县，系郭治平之妻。两上诉人共同委托代理人郭德庚，男，1942年8月1日出生，汉族，湖南省湘潭市人，户籍所在地湘潭……