相邻关系纠纷 （2018）湘02民终2724号

本案案由系相邻关系纠纷。本案的争议焦点为原告的各项诉讼请求是否有事实及法律依据？现分析如下：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的相关规定，建筑物的屋顶等基本结构部分应认定为物权法第六章所称的共有部分。本案中，原、被告双方屋顶之上的公共露台应属于由全体业主共同享有的共有部分。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该法第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：建设单位或者其他行为人擅自占

本案案由系相邻关系纠纷。本案的争议焦点为原告的各项诉讼请求是否有事实及法律依据？现分析如下：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的相关规定，建筑物的屋顶等基本结构部分应认定为物权法第六章所称的共有部分。本案中，原、被告双方屋顶之上的公共露台应属于由全体业主共同享有的共有部分。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。该法第七十六条规定：下列事项由业主共同决定：

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终2724号上诉人（原审被告）：李磊，男，1988年8月31日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代理人：申广林，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。代理权限为特别授权（即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，和解、调解，签收法律文书等）。委托诉讼代理人：宾芬，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原……