农村土地承包合同纠纷 （2014）通民终字第810号

张国丰与陈宝君签订的林地承包合同合法有效，合同约定权利义务明确。双方当事人均应按合同约定履行造林义务。但陈宝君将该承包林地转包给第三人王清山等六人，并私自改变土地用途，将造林的承包地种植经济作物，单方违约，不按合同约定标准植树，造成承包林地的成活率不合格。张国丰接到上级部门下发的《限期补植造林回执书》后，向陈宝君、马彦方发出《限期补植造林通知书》，催告其二人在有效期限内必须造林，补植造林必须达到85%以上。但陈宝君、马彦方未予履行，第三人亦未履行，故陈宝君、马彦方与第三人的行为已经构成根本违约，合同的目的已经无法实现，符合法定解除的条件。2014年6月9日张国丰向陈宝君送达了《解除合同通知书》，陈宝君、马彦方与第三人王清山等六人未提出异议，故该《解除合同通知书》已经发生法律效力。上诉人陈宝君、马彦方的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人陈宝君、马彦方负担。本判决为终审判决。审判长　　白云飞审判员　　海　山审判员　　师国亮二〇一四年十二月二十九日书记员　　于　磊

张国丰与陈宝君签订的林地承包合同合法有效，合同约定权利义务明确。双方当事人均应按合同约定履行造林义务。但陈宝君将该承包林地转包给第三人王清山等六人，并私自改变土地用途，将造林的承包地种植经济作物，单方违约，不按合同约定标准植树，造成承包林地的成活率不合格。张国丰接到上级部门下发的《限期补植造林回执书》后，向陈宝君、马彦方发出《限期补植造林通知书》，催告其二人在有效期限内必须造林，补植造林必须达到85%以上。但陈宝君、马彦方未予履行，第三人亦未履行，故陈宝君、马彦方与第三人的行为已经构成根本违约，合同的目的已经无法实现，符合法定解除的条件。2014年6月9日张国丰向陈宝君送达了《解除合同通知书》

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第810号上诉人（原审被告）陈宝君。上诉人（原审被告）马彦方。二上诉人共同委托代理人孙淑兰，内蒙古巨鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张国丰。委托代理人李显军，内蒙古义源律师事务所律师。原审第三人王清山。原审第三人李清林。原审第三人王振富。原审第三人潘民。原审第三人马文波。原审第三人辛志广。六原审第三人共同委托代理人白永科，系……