合同纠纷 （2017）桂12民终716号

黄梦娟与联讯宜州分公司签订的《房屋转换安置及有关补偿问题协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。合同双方应依约全面履行合同。但联讯公司和联讯宜州分公司未按约定于签订合同当日履行给付义务，直至一年多以后才向黄梦娟支付装修费及柴房补偿费9500元，应于签订合同当日预付给黄梦娟的一个月的过渡房费一直未支付，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，黄梦娟在联讯公司和联讯宜州分公司履行交付过渡房费义务之前，拒绝将房屋腾空交给联讯公司和联讯宜州分公司的行为不构成违约。协议约定：“甲方在乙方全部住户搬出该住宅楼之日起争取在两年半内建好住房交付乙方使用。”该约定不能确定具体交付房屋的时间。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以

黄梦娟与联讯宜州分公司签订的《房屋转换安置及有关补偿问题协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。合同双方应依约全面履行合同。但联讯公司和联讯宜州分公司未按约定于签订合同当日履行给付义务，直至一年多以后才向黄梦娟支付装修费及柴房补偿费9500元，应于签订合同当日预付给黄梦娟的一个月的过渡房费一直未支付，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，黄梦娟在联讯公司和联讯宜州分公司履行交付过渡房费义务之前

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终716号上诉人（原审被告）:广西联讯置业有限公司，住所地广西桂平市。法定代表人：梁勇，该公司董事长。上诉人（原审被告）:广西联讯置业有限公司宜州市分公司，住所地广西宜州市。代表人：刘善明，该公司总经理。二位上诉人共同委托诉讼代理人：莫仁益，广西旭成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:黄梦娟，女，1962年7月28日生，壮族，……