农村土地承包合同纠纷 （2019）新23民终1737号

被告张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。赵忠宇于2018年3月18日死亡后，其在该合同项下的权利和义务由其继承人赵福山、周兰英、乔某、赵某1、赵某2享有和承担。赵福山与张雄英口头协商将2018年的租金由600000元变更为400000元并履行租赁合同，系双方以自己的行为表明不再履行张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同，双方之间为2018年的口头租赁合同，该口头合同届满后，双方未再订立租赁合同，双方之间不再存在合同关系，原告乔某、赵某1、赵某2主张依据张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同请求被告张雄英承担违约金及赔偿损失的诉讼请求没有相应的事实和法律依据，一审法院不予支持。关于原告所主张的2017年的棉花种植补贴款损失，依照合同约定，被告的义务为协助原告方办理农作物补贴事宜，原告并未提供证据证实其2017年符合享受农作物补贴及被告未履行协助办理农作物补贴与其遭受农作物补贴损失之间存在因果关系，故此部分诉讼请求亦不应得到支持。判决：驳回原告乔某、赵某1、赵某2的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审查明事实一致，对一审查明事实本院予以确

被告张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。赵忠宇于2018年3月18日死亡后，其在该合同项下的权利和义务由其继承人赵福山、周兰英、乔某、赵某1、赵某2享有和承担。赵福山与张雄英口头协商将2018年的租金由600000元变更为400000元并履行租赁合同，系双方以自己的行为表明不再履行张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同，双方之间为2018年的口头租赁合同，该口头合同届满后，双方未再订立租赁合同，双方之间不再存在合同关系，原告乔某、赵某1、赵某2主张依据张雄英与赵忠宇订立的耕地租赁合同请求被告张雄英承担违约金及赔偿损失的诉讼请求没有相应的事实和法律依据，一审法院不予支持

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民事判决书（2019）新23民终1737号上诉人（原审原告）：乔某，女，1982年9月20日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：赵福山（乔某公公，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。上诉人（原审原告）：赵某1，男，2009年6月7日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。上诉人（原审原告）：赵某2，女，2003年10月11日出……