所有权确认纠纷 （2016）川01民终10636号

吴敏、郑加琦请求法院确认两份《城镇房屋产权调换协议书》合法有效的问题，永昌拆迁服务公司、西汇投资公司对该两份《城镇房屋产权调换协议书》均无异议，该合同是吴敏、郑加琦和永昌拆迁服务公司的真实意思表示，故法院予以确认。吴敏、郑加琦和永昌拆迁服务公司签订的《城镇房屋产权调换协议书》未约定由谁办理房屋产权登记手续，同时永昌拆迁服务公司使用西汇投资公司的房屋与吴敏、郑加琦的房屋进行调换。成都市西汇投资有限公司虽然不是《城镇房屋产权调换协议书》的合同当事方，但是由于该房屋是其所有，在办理房屋产权证书时必然需要其出具相关的文书。同时根据吴敏、郑加琦于2014年向西汇投资公司出具的委托书可知，西汇投资公司在2014年开始为吴敏、郑加琦办理房屋产权登记，系因故未完成。吴敏、郑加琦与永昌拆迁服务公司签订的《城镇房屋产权调换协议书》虽未约定办理房屋产权证的时限，但是法院认为双方签订合同时的瑕疵，即未约定办理时限不代表永昌拆迁服务公司可长期不办理。永昌拆迁服务公司作为合同的相对方，西汇投资公司作为房屋的原产权方，均有义务为吴敏、郑加琦办理房屋产权登记。关于吴敏、郑加琦请求永昌拆迁服务公司承担违约责任及赔偿30

吴敏、郑加琦请求法院确认两份《城镇房屋产权调换协议书》合法有效的问题，永昌拆迁服务公司、西汇投资公司对该两份《城镇房屋产权调换协议书》均无异议，该合同是吴敏、郑加琦和永昌拆迁服务公司的真实意思表示，故法院予以确认。吴敏、郑加琦和永昌拆迁服务公司签订的《城镇房屋产权调换协议书》未约定由谁办理房屋产权登记手续，同时永昌拆迁服务公司使用西汇投资公司的房屋与吴敏、郑加琦的房屋进行调换。成都市西汇投资有限公司虽然不是《城镇房屋产权调换协议书》的合同当事方，但是由于该房屋是其所有，在办理房屋产权证书时必然需要其出具相关的文书。同时根据吴敏、郑加琦于2014年向西汇投资公司出具的委托书可知，西汇投资公司在2

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终10636号上诉人（原审第三人)：成都市西汇投资有限公司。住所地：四川省郫县郫筒镇何公路**号。法定代表人：李银辉，董事长。委托诉讼代理人：孔宁，男，1965年11月19日出生，汉族，系公司员工。被上诉人（原审原告)：吴敏，女，1978年6月14日出生，汉族，住四川省简阳市。委托诉讼代理人：陈兴金，系四川超卓律师事务所律师。委托诉讼代……