物权保护纠纷 （2016）粤01民终5195号

位于广州市海珠区xx镇三滘村xx大街xx巷19号的宅基地房屋登记在陈焕好名下，陈焕好系涉案房屋的合法的使用权人，对涉案房屋享有使用和收益的权利。三滘十一社并未举证证实其对涉案房屋具有使用权利，故三滘十一社应对其收取涉案房屋租金给陈焕好造成的损失承担赔偿责任。陈焕好提交的证据已形成完整的证据链条，该院可确认涉案房屋月租金为15350元，自2015年1月1日开始，陈焕好因三滘十一社的原因未收取涉案房屋的租金。且三滘十一社对于其实际收取的租金数额，并未向该院举证证实。故对于陈焕好要求三滘十一社按15350元/月的租金标准赔偿自2015年1月1日至2015年10月31日的租金损失153500元的请求，该院予以支持。陈焕好明确表示对于其第一、二、三项诉讼请求，已不存在要求排除妨害或者清洁的情形了，但表示由于本案仍在庭审阶段，坚持诉请。故陈焕好的第一、二、三项诉讼请求，由于缺乏事实依据，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第七项之规定，于2015年12月24日作出判决如下：一、广州市海珠区南洲街三滘第十一经济合作社于本判决生效之日

位于广州市海珠区xx镇三滘村xx大街xx巷19号的宅基地房屋登记在陈焕好名下，陈焕好系涉案房屋的合法的使用权人，对涉案房屋享有使用和收益的权利。三滘十一社并未举证证实其对涉案房屋具有使用权利，故三滘十一社应对其收取涉案房屋租金给陈焕好造成的损失承担赔偿责任。陈焕好提交的证据已形成完整的证据链条，该院可确认涉案房屋月租金为15350元，自2015年1月1日开始，陈焕好因三滘十一社的原因未收取涉案房屋的租金。且三滘十一社对于其实际收取的租金数额，并未向该院举证证实。故对于陈焕好要求三滘十一社按15350元/月的租金标准赔偿自2015年1月1日至2015年10月31日的租金损失153500元的请求，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终5195号上诉人（原审被告）：广州市海珠区南洲街三滘第十一经济合作社，住所地广州市海珠区。负责人：黄六根，该社社长。委托代理人：隋喜鑫，广东以泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈焕好，住广州市海珠区。委托代理人：李嵘，广东合邦律师事务所律师。上诉人广州市海珠区南洲街三滘第十一经济合作社（以下简称：三滘十一社）因物权保护纠纷一案，……