物权保护纠纷 （2013）浙绍民终字第1300号

被上诉人在原审中提供了绝卖屋契，该屋契载明冯小芬、邵金仙将讼争房屋绝卖给冯建锋的事实，绝卖协议系胡金松执笔，上诉人虽主张该协议冯小芬、邵金仙并未签名，但结合证人冯汉标的证言（陈述：冯小芬、邵金仙与冯建锋在冯汉标家里签订了房屋买卖协议，价款双方自己协商好，协议由胡金松执笔书写，冯建锋将房款交给冯汉标，再有冯汉标交给冯小芬，同时冯小芬将土地使用证交给冯建锋，冯汉标在协议上按了手印）、证人胡吉富的证言（系胡金松的儿子，陈述：协议的字是其父亲胡金松书写，所盖印证为其父亲的私章）、第三人的买卖房屋协议书（与绝卖屋契中胡金松的签名及盖章一致）等证据，并与上诉人冯小芬于1995年搬离讼争房屋及以冯小芬名义登记的土地使用权证原件在被上诉人处的事实相互印证，本院认为上诉人冯小芬、邵金仙将讼争房屋以6000元出卖给被上诉人冯建锋的可能性较大。从现有的证据和事实看，双方当事人主体适格，就房屋买卖事宜达成一致的真实意思表示，双方协议的内容未损害国家及公共利益，且上述买卖协议，确已履行，至今已有近20年，原审法院认定双方房屋买卖合同成立并生效应属正确、合理。关于上诉人认为冯小芬、邵金仙未征得其他上诉人同意的主张

被上诉人在原审中提供了绝卖屋契，该屋契载明冯小芬、邵金仙将讼争房屋绝卖给冯建锋的事实，绝卖协议系胡金松执笔，上诉人虽主张该协议冯小芬、邵金仙并未签名，但结合证人冯汉标的证言（陈述：冯小芬、邵金仙与冯建锋在冯汉标家里签订了房屋买卖协议，价款双方自己协商好，协议由胡金松执笔书写，冯建锋将房款交给冯汉标，再有冯汉标交给冯小芬，同时冯小芬将土地使用证交给冯建锋，冯汉标在协议上按了手印）、证人胡吉富的证言（系胡金松的儿子，陈述：协议的字是其父亲胡金松书写，所盖印证为其父亲的私章）、第三人的买卖房屋协议书（与绝卖屋契中胡金松的签名及盖章一致）等证据，并与上诉人冯小芬于1995年搬离讼争房屋及以冯小芬名义登

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第1300号上诉人（原审原告）冯小芬。上诉人（原审原告）邵金仙。上诉人（原审原告）邵爱仙。上诉人（原审原告）邵国先。上诉人（原审原告）邵爱文。上诉人（原审原告）邵国强。上述六上诉人共同委托代理人（特别授权）洪焕军。被上诉人（原审被告）冯建锋。委托代理人（特别授权）冯中勉。上诉人冯小芬、邵金仙、邵爱仙、邵国先、邵爱文、邵国强因物权保护纠……