合同纠纷 （2019）冀02民初字386号

2012年12月21日，原告唐山银泉房地产开发有限公司与被告唐山市丰南建设投资有限公司签订的《丰南二期项目合作议书》第七条第3款约定“乙方通过招拍挂方式取得土地使用权，并按规定交足土地出让金”；第十六条约定：“甲方协助乙方以招拍挂方式项目用地、办理项目建设相关手续，解决项目建设过程中出现的相关矛盾和问题，保证土地摘牌后1个月内协助乙方完成项目施工手续办理”。上述约定不违反法律规定，被告依照双方合同约定，已经协助原告通过招、拍、挂程序取得涉案土地使用权，并于2012年2月17日办理并取得涉案土地的国有土地使用权证，涉案土地已经登记在原告名下；于2014年4月10日和24日取得了涉案土地的建设用地（工程）规划许可证；于2017年10月9日取得了涉案土地的建筑工程施工许可证。虽然本院调取的丰南区控制性详细规划2009-2020年规划图和唐山市自然资源和规划局丰南区分局出具的“关于丰南区项目的说明”显示涉案土地用地性质为绿地，目前尚未调规完成，但在上述行政许可未被行政机关依法撤销的情况下，被告已经按照合同约定完成了合同约定的义务。原告未举证证实被告在签订涉案合作协议时知道或者应当知道涉案土地规

2012年12月21日，原告唐山银泉房地产开发有限公司与被告唐山市丰南建设投资有限公司签订的《丰南二期项目合作议书》第七条第3款约定“乙方通过招拍挂方式取得土地使用权，并按规定交足土地出让金”；第十六条约定：“甲方协助乙方以招拍挂方式项目用地、办理项目建设相关手续，解决项目建设过程中出现的相关矛盾和问题，保证土地摘牌后1个月内协助乙方完成项目施工手续办理”。上述约定不违反法律规定，被告依照双方合同约定，已经协助原告通过招、拍、挂程序取得涉案土地使用权，并于2012年2月17日办理并取得涉案土地的国有土地使用权证，涉案土地已经登记在原告名下；于2014年4月10日和24日取得了涉案土地的建设用地

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初字386号 原告：唐山银泉房地产开发有限公司，住所地：唐山市开平区郑庄子镇周赵庄村东。 法定代表人：张玉良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：严冬，河北冀信律师事务所律师。 被告：唐山市丰南建设投资有限公司，住所地：丰南区国丰大街126号。 法定代表人：刘倬锋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杜玉娟，河北丰华律师事务所律师。 原告唐……