房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终19238号

就涉讼小马空间汽车文化互联网小镇生产研发中心办公室对外出租事宜，驿亭公司与亨鑫公司为委托代理关系。在委托代理期间，亨鑫公司与张文光签订了租赁确认书，虽然在该租赁确认书中张文光误在承租方及出租方两处签名，且出租方驿亭公司没有盖章，但亨鑫公司收取张文光部分款项并在本案中确认张文光承租物业的事实，此为亨鑫公司对涉讼租赁确认书的认可。《致广州市亨鑫房产代理有限公司的工作函》的内容亦表明，驿亭公司并未对涉讼租赁确认书提出异议，亨鑫公司与张文光所签租赁确认书已发生法律效力。在2018年10月17日的会议中，小马空间汽车文化互联网小镇生产研发中心物业的部分承租人与驿亭公司、亨鑫公司已经达成解除租赁确认书的一致意见；驿亭公司和亨鑫公司分别出具的工作函也确认两者同意向张文光退还款项。本案当事人并没有举证证明涉讼租赁书解除的具体时间，结合当事人退款的共同意思表示，一审法院认定涉讼租赁确认书解除时间为亨鑫公司出具工作函的时间。对张文光主张确认涉讼租赁确认书解除予以支持，但解除时间应确定为2018年12月16日。关于驿亭公司与亨鑫公司退款责任问题。驿亭公司作为租赁确认书的出租方，由其承担合同解除后的相应义务，

就涉讼小马空间汽车文化互联网小镇生产研发中心办公室对外出租事宜，驿亭公司与亨鑫公司为委托代理关系。在委托代理期间，亨鑫公司与张文光签订了租赁确认书，虽然在该租赁确认书中张文光误在承租方及出租方两处签名，且出租方驿亭公司没有盖章，但亨鑫公司收取张文光部分款项并在本案中确认张文光承租物业的事实，此为亨鑫公司对涉讼租赁确认书的认可。《致广州市亨鑫房产代理有限公司的工作函》的内容亦表明，驿亭公司并未对涉讼租赁确认书提出异议，亨鑫公司与张文光所签租赁确认书已发生法律效力。在2018年10月17日的会议中，小马空间汽车文化互联网小镇生产研发中心物业的部分承租人与驿亭公司、亨鑫公司已经达成解除租赁确认书的一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19238号上诉人（原审被告）：广东驿亭信息科技有限公司，住所地广州市荔湾区荷景南路33号生产研发中心自编W1019房。法定代表人：林建民，该公司总经理。委托诉讼代理人：王敏，女，该公司职员。委托诉讼代理人：谭盛轩，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：张文光，男，汉族，1981年9月7日出生，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：韩燕，广……