商品房销售合同纠纷 （2021）湘01民终6367号

双方签订的《长沙市商品房买卖合同》，系其真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。本案中，针对当事人存在的争议事项及诉讼请求，一审法院分析认定如下：关于部分鉴定申请是否准许的问题。罗昌桃等业主就房屋的装修材料品质等级、室内装修总造价和每平方米装修造价、房屋无法正常居住使用期间损失数额、房屋楼栋入户大堂狭窄不便的房屋贬值损失、小区配套设施不到位的房屋价值损失、房屋整改的经济损失等事项向本院申请鉴定。一审法院认为，其一，根据双方合同约定，该房屋按建筑面积计算房屋总价，房屋总价中包含了精装修部分总价。该约定表明，双方买卖标的物系精装修房屋，而非双方买卖毛坯房之外，开发商另行提供装修服务。合同约定的精装修部分总价，是双方基于合同附件二《具体装饰、设备标准的约定》约定的装修标准，就精装修部分总价达成的一致意思表示，而非基于合同附件二约定的装修标准所计算造价的总和。其二，涉案小区共计分为三种户型，且每种户型均有对应的详细表格版本的装修标准，涉案房屋系B户型，本案所约定的装修标准可以参照适用详细表格版本的装修标准。详细表格版本对装修所用主要材料工作内容、部位、用材类别、品牌、规格、材质、型号、颜

双方签订的《长沙市商品房买卖合同》，系其真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。本案中，针对当事人存在的争议事项及诉讼请求，一审法院分析认定如下：关于部分鉴定申请是否准许的问题。罗昌桃等业主就房屋的装修材料品质等级、室内装修总造价和每平方米装修造价、房屋无法正常居住使用期间损失数额、房屋楼栋入户大堂狭窄不便的房屋贬值损失、小区配套设施不到位的房屋价值损失、房屋整改的经济损失等事项向本院申请鉴定。一审法院认为，其一，根据双方合同约定，该房屋按建筑面积计算房屋总价，房屋总价中包含了精装修部分总价。该约定表明，双方买卖标的物系精装修房屋，而非双方买卖毛坯房之外，开发商另行提供装修服务。合同约定

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终6367号上诉人（原审原告）:罗昌桃，男，1982年9月28日出生，汉族，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：韦丽娜，北京浩天信和（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖腾，北京浩天信和（长沙）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：湖南盛创房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市天心区湖南电力科技园E2栋201房。法定代表人：金明杰。……