房屋租赁合同纠纷 （2017）湘03民终846号

原告李天族与被告陈建奇签订的《租门面合同》合法有效，双方均依法依约遵守并履行。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，根据前述法律规定，原告基于其诉讼请求应当提交确凿的证据证明被告有禁止原告转让的行为和该行为致使原告确实丧失了相关权益和形成了相应损失的客观事实。本案中原告仅提供了租赁合同、租金收条及被告之妻基于保护自己的物权（即讼争合同所涉铺面的所有权）在与原告协商过程中提出合理关切的谈话录音，原告的前述证据不足以支撑其诉讼请求，故原告的诉讼主张缺乏充分确凿的证据，法院依法不予支持。综上所述，原告的诉讼请求依法应当予以驳回。据此。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告李天族的诉讼请求。案件受理费1270元，减半收取635元，

原告李天族与被告陈建奇签订的《租门面合同》合法有效，双方均依法依约遵守并履行。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，根据前述法律规定，原告基于其诉讼请求应当提交确凿的证据证明被告有禁止原告转让的行为和该行为致使原告确实丧失了相关权益和形成了相应损失的客观事实。本案中原告仅提供了租赁合同、租金收条及被告之妻基于保护自

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终846号上诉人（原审原告）：李天族，男，1960年11月26日出生，汉族，福建省仙游县人。被上诉人（原审被告）：陈建奇，男，1972年10月31日出生，汉族，湘乡市人。上诉人李天族因与被上诉人陈建奇房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘乡市人民法院（2017）湘0381民初463号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审……