案外人执行异议之诉 （2021）内07民终652号

孙德歧与于国华、陈某签订的车库买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方之间房屋买卖关系依法成立，合同合法有效。孙德歧向于国华、陈某履行金钱给付义务，并接收于国华、陈某交付的房屋，只是尚未办理房屋产权变更登记手续。孙德歧与于国华、陈某签订买卖合同在先，且孙德歧一直居住至今，提交的证据足以证明其对该房产享有足以排除强制执行的民事权益。判决：一、不得执行海拉尔区**车库；二、驳回孙德歧其他诉讼请求。本院二审期间，陈宝贵提交以下证据：1.陈某中国建设银行银行卡客户交易明细清单8张、中国农业银行转款短信截图1份，证明自2019年4月11日起陈某陆续向孙德歧账户转款157006元，陈某、于国华与孙德歧之间存在民间借贷关系；2.2019年8月18日、2019年8月29日孙德歧与于国华通话录音，证明于国华夫妇使用孙德歧及其亲属信用卡套现，对孙德歧产生债务，孙德歧要求于国华补签收条，将民间借贷关系虚构为房屋买卖关系。孙德歧质证称，证据1陈某向孙德歧转款是因为孙德歧找陈某进行信用卡套现，陈某将套现金额转给孙德歧并赚取手续费；对证据2真实性没有异议，收条确实是2019年8月30日补签，但

孙德歧与于国华、陈某签订的车库买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方之间房屋买卖关系依法成立，合同合法有效。孙德歧向于国华、陈某履行金钱给付义务，并接收于国华、陈某交付的房屋，只是尚未办理房屋产权变更登记手续。孙德歧与于国华、陈某签订买卖合同在先，且孙德歧一直居住至今，提交的证据足以证明其对该房产享有足以排除强制执行的民事权益。判决：一、不得执行海拉尔区**车库；二、驳回孙德歧其他诉讼请求。本院二审期间，陈宝贵提交以下证据：1.陈某中国建设银行银行卡客户交易明细清单8张、中国农业银行转款短信截图1份，证明自2019年4月11日起陈某陆续向孙德歧账户转款157006元，陈某

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终652号上诉人（原审被告、申请执行人）：陈宝贵，男，1968年10月15日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：宋艿佺，内蒙古君海律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：孙德歧，男，1965年3月21日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托诉讼代理人：武百军，牙克石市红旗法律服务所法律工作者。原审……