合同纠纷 （2015）鄂黄石中民三初字第00026号

对海泰房地产公司、吴卫国、朱一芳认可无异议的海泰房地产公司提交的证据一到证据六、证据八到证据十三、证据十六，本院予以认可。吴卫国、朱一芳提交的证据来源于网络，但经本院向消防部门核实，大上海广场1号楼1单元102号房和202号房未通过消防部门的验收，故对该证据及公证书本院均不予采信，对海泰房地产公司提交的证据七、证据十四和证据十五，本院予以采信。经审理查明：2011年10月26日，海泰房地产公司开发的位于黄石市武汉路大上海广场1号楼1单元的102号房和202号房经黄石市建设工程质量监督站验收合格，其中102号房与地下室之间建有长14.8m、宽3.71m的楼梯通道。2011年6月28日，海泰房地产公司与吴卫国、朱一芳签订了HS11003148号和HS11003149号商品房买卖合同。两份合同约定：吴卫国、朱一芳购买位于黄石市武汉路55号大上海广场1号楼1单元102号（地上一层，建筑面积165.07㎡）和202号（地上二层，建筑面积165.07㎡）商业房；101号房单价为60，000元／㎡，总价款为8，904，200.00元；102号房单价为20，000元／㎡，总价款为3，301，400.0

对海泰房地产公司、吴卫国、朱一芳认可无异议的海泰房地产公司提交的证据一到证据六、证据八到证据十三、证据十六，本院予以认可。吴卫国、朱一芳提交的证据来源于网络，但经本院向消防部门核实，大上海广场1号楼1单元102号房和202号房未通过消防部门的验收，故对该证据及公证书本院均不予采信，对海泰房地产公司提交的证据七、证据十四和证据十五，本院予以采信。经审理查明：2011年10月26日，海泰房地产公司开发的位于黄石市武汉路大上海广场1号楼1单元的102号房和202号房经黄石市建设工程质量监督站验收合格，其中102号房与地下室之间建有长14.8m、宽3.71m的楼梯通道。2011年6月28日，海泰房地产

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄石中民三初字第00026号原告黄石海泰房地产开发有限公司，住所地湖北省黄石市西塞山区陈家湾99号。法定代表人张金臣，该公司董事长。委托代理人杜博、柯爱萍，均系湖北元初律师事务所律师。被告吴卫国。被告朱一芳。上述二被告之共同委托代理人张永谦、缪仁凌，均系浙江光正大律师事务所律师。被告张繁华。原告黄石海泰房地产开发有限公司（以下简称海泰房地产公……