返还原物纠纷 （2021）豫16民终363号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。贾红梅、刘泽龙主张涉案房屋为自己所有，并提供了首付款汇款收据、《个人购房借款/担保合同》和不动产权证书等有效证据证明；刘锦霞、贾照军辩称案涉房屋系贾红梅、刘泽龙自愿为刘锦霞、贾照军出资首付款购买、双方实为借贷关系、房屋只是暂时登记在贾红梅、刘泽龙名下待刘锦霞、贾照军归还首付后再变更房产证姓名等主张，虽提供了证人签字的书面材料，但因证人未出庭接受法庭及当事人询问、质证，不予认定。刘锦霞、贾照军提出贾红梅、刘泽龙以欺诈手段取得了《房产证》，因未提供证据证明，不予认定。结合双方提供的证据，贾红梅、刘泽龙主张自己拥有涉案房屋的所有权，予以支持。关于贾红梅、刘泽龙主张刘锦霞、贾照军应支付贾红梅、刘泽龙自2013年3月至2019年12月租金问题：首先，双方系亲属，贾红梅、刘泽龙出于帮助目的让刘锦霞、贾照军在房屋中居住，双方之间并不存在租赁关系。其次，贾红梅、刘泽龙未提供租赁合同，且无相关证据证明贾红梅、刘泽龙向刘锦霞、贾照军主张过租金，因此对于贾红梅、刘泽龙诉请的租金不予支持。再则，关于刘锦霞、贾照军提出的偿还房贷借款、房屋装修费、天然气费用、共有财产分割等

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。贾红梅、刘泽龙主张涉案房屋为自己所有，并提供了首付款汇款收据、《个人购房借款/担保合同》和不动产权证书等有效证据证明；刘锦霞、贾照军辩称案涉房屋系贾红梅、刘泽龙自愿为刘锦霞、贾照军出资首付款购买、双方实为借贷关系、房屋只是暂时登记在贾红梅、刘泽龙名下待刘锦霞、贾照军归还首付后再变更房产证姓名等主张，虽提供了证人签字的书面材料，但因证人未出庭接受法庭及当事人询问、质证，不予认定。刘锦霞、贾照军提出贾红梅、刘泽龙以欺诈手段取得了《房产证》，因未提供证据证明，不予认定。结合双方提供的证据，贾红梅、刘泽龙主张自己拥有涉案房屋的所有权，予以支持。关于贾红梅、刘泽龙

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终363号上诉人(原审被告)：刘锦霞，女，汉族，1974年4月30日生，住河南省周口市川汇区。上诉人(原审被告)：贾照军，男，汉族，1967年4月20日生，住河南省周口市川汇区。二上诉人共同委托诉讼代理人：任伟，河南三川律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：贾红梅，女，汉族，1976年2月17日生，住河南省周口市川汇区。被上诉人(原审原……