居间合同纠纷 （2021）津01民终743号

浩铭公司、王凤起签订的《房屋出售委托协议（VIP版）》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方应遵照履行。王凤起在双方约定的委托期限内在未通过浩铭公司的情况下，将委托房屋售出，构成违约。现浩铭公司依协议提出诉请，应予支持。王凤起的抗辩理由，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：王凤起于判决生效之日起十日内给付浩铭（天津）房地产经纪有限公司保证金2000元、违约金28000元，共计30000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元，由王凤起负担。二审中，王凤起提交以下证据：证据1中华人民共和国残疾评定表（听力残疾），证明王凤起在签署合同过程中，对于合同的理解会产生偏差；证据2浩铭公司法定代表人赵刚与王凤起的代理人宋成智的微信聊天记录，证明签订案涉协议之后，赵刚意图通过低于协议价格来成交案涉房屋。浩铭公司对上

浩铭公司、王凤起签订的《房屋出售委托协议（VIP版）》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方应遵照履行。王凤起在双方约定的委托期限内在未通过浩铭公司的情况下，将委托房屋售出，构成违约。现浩铭公司依协议提出诉请，应予支持。王凤起的抗辩理由，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：王凤起于判决生效之日起十日内给付浩铭（天津）房地产经纪有限公司保证金2000元、违约金28000元，共计30000元。如果未按判决指定的期间履行给

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终743号上诉人（原审被告）：王凤起，男，1939年2月21日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：宋成智（王凤起外孙），男，1989年8月14日出生，汉族，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：浩铭（天津）房地产经纪有限公司，住所地天津市西青区西营门街营冰路**盛和嘉园公建4-107。法定代表人：赵刚，经理。委托诉讼代理人：武振刚……