财产损害赔偿纠纷 （2017）晋10民终812号

公民、法人的合法权益，依法受依法保护，侵害民事权益，应当承担侵权责任。本案中，上诉人xx村委虽然与xx公司存在房屋租赁合同纷，但生效的裁判文书认为双方之间的合同有效，应当继续履行，并未判决解除双方之间的租赁合同，在合同约定的租赁期内，xx公司将承租的上诉人xx居委房屋转租给xxxx公司，后xx公司与xxxx公司又因房屋租赁费拖欠引发诉讼，在xx公司与xxxx公司租赁合同未解除的情况下，上诉人大成广告公司与xxxx公司签署租赁合同，承租了本案所涉房屋及场地。故上诉人大成广告公司对涉案房屋的占有系基于租赁合同关系合法占有，其履行了合同义务，应当享有收益的权利。上诉人大成广告公司主张全年的租赁费损失66万元，但从查明事实分析，大成广告公司与xxxx公司2014年11月签约起至2015年5月上诉人xx居委会张贴通知，收回房屋，有半年时间涉案房屋由大成广告公司占有经营，原审依据大成广告公司与承租户的租赁合同，判决上诉人xx居委会赔偿上诉人大成广告公司半年的损失33元有事实依据。关于上诉人大成广告公司提出的排除妨碍，返还租赁房屋场地的要求，因本院生效的裁判文书已经解除了xx公司与xxxx公司的房屋

公民、法人的合法权益，依法受依法保护，侵害民事权益，应当承担侵权责任。本案中，上诉人xx村委虽然与xx公司存在房屋租赁合同纷，但生效的裁判文书认为双方之间的合同有效，应当继续履行，并未判决解除双方之间的租赁合同，在合同约定的租赁期内，xx公司将承租的上诉人xx居委房屋转租给xxxx公司，后xx公司与xxxx公司又因房屋租赁费拖欠引发诉讼，在xx公司与xxxx公司租赁合同未解除的情况下，上诉人大成广告公司与xxxx公司签署租赁合同，承租了本案所涉房屋及场地。故上诉人大成广告公司对涉案房屋的占有系基于租赁合同关系合法占有，其履行了合同义务，应当享有收益的权利。上诉人大成广告公司主张全年的租赁费损失

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终812号上诉人（原审原告）：临汾市大成广告有限责任公司。法定代表人：薛李仙，经理。委托代理人：李艳阳，山西鄂城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：临汾市尧都区滨河办事处xx社区居民委员会。法定代表人：霍文革，主任。委托代理人：吕艳华，山西律动律师事务所律师。委托代理人：付宜芳，山西律动律师事务所律师。上诉人临汾市大成广告有限责任公司（……