合同纠纷 （2019）青0103民初2012号
裁判要旨
《西宁市北玉巷2号院门卫承包合同》的内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面适当履行各自义务。 双方合同期满日为2019年5月1日，截止原告起诉之日涉案合同期限已届满，原告西宁市城中区北玉井巷2号永顺小区业主委员会与被告王志强的承包经营关系终止，合同的权利义务终止。 故不存在合同解除问题，对原告该项诉请，本院不予支持。 2019年4月30日合同期满后，原告西宁市城中区北玉井巷2号永顺小区业主委员会与被告王志强并未续签合同，被告亦未腾退搬离，2019年5月至2019年7月仍继续从事承包经营活动。 原告向被告主张的违约金实际系合同期届满后的占用场地使用费6600元（3个月×2200元），具有事实及法律依据，本院予以支持。 被告关于原告不具有主体资格，大多数业主同意继续履行合同，不应承担违约金的抗辩无事实与法律依据。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十一条、第九十二条之规定，判决如下：一、被告王志强向西宁市城中区北玉井巷2号永顺小区业主委员归还永顺小区门卫场地;二、被告王志强向西宁市城中区北玉井巷2号永顺小区业主委员支付占用场地
摘要
西宁市城中区北玉井巷2号永顺小区业主委员会与王志强合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城中区人民法院民事判决书（2019）青0103民初2012号原告：西宁市城中区北玉井巷2号永顺小区业主委员会，住所地：西宁市城中区北玉井巷**永顺小区。 负责人：曾万香，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：乔禄，青海磐佑律师事务所律师。 被告：王志强，男，汉族，1984年9月15日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。 委托诉讼代理人：张雪蕾，青海金略律师事务所律师。 原告西宁市城中区……