房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0103民初10237号
裁判要旨
原告与被告赵博识签订的《商品房买卖合同书》及附件系双方真实意思表示，该合同合法有效。 合同签订后被告赵博识与浦发银行哈尔滨分行签订了《购房担保借款合同》，向该银行贷款430000元购买本案涉案房屋，在房屋办理产权登记前由原告为被告赵博识的贷款承担相应的担保责任。 按照原告与被告赵博识在合同中约定的在原告担保期间若因被告赵博识拖欠银行贷款本息、罚息及相关费用而导致原告代为偿还的，自原告发出通知起30日内，被告赵博识应全额向原告返还代付款项，并按代付款项每日千分之五的标准支付违约金。 被告赵博识超过30日未能向原告返还全部代付款项及违约金，原告有权解除《商品房买卖合同》，由此给原告造成的一切损失（包括但不限于因解除合同及办理相关手续发生的诉讼费、律师费等）由被告赵博识承担。 根据原告提供的证据显示，原告已向上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行支付被告逾期4笔的贷款本金、逾期利息以及罚息。 原告代替被告支付银行逾期贷款本金、利息及罚息后，向被告发出催款通知，并按照原、被告约定的预留送达地址进行邮寄送达。 按照原、被告在双方约定“所有书面通知的送达，除有特别约定以外，均以双方在《商品房买卖合
摘要
黑龙江新松鸿泰房地产开发有限公司与赵博识房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初10237号原告：黑龙江新松鸿泰房地产开发有限公司，统一社会信用代码912301235780511385（1-1），住所地黑龙江省依兰县通江路96号。 法定代表人：孙杨，职务总经理。 委托诉讼代理人：霍永成，北京市中凯律师事务所律师。 被告：赵博识，男，1984年6月15日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。 原告黑龙江新松鸿泰房地……