商品房销售合同纠纷 （2010）浙甬民二终字第330号

因难以确定工程款额，对318万元工程款冲抵购房款的真实性在本案中无法确定，无事实依据。2007年1月20日上诉人与被上诉人签订的退房协议明确约定“乙方（即上诉人）同意退还于2003年4月10日购买的余姚市××凤凰旅游开发有限公司的9幢1层1-7号、2层1-7号的物业给甲方（即被上诉人）”，因此，退房协议只对9号房某行了退房处理，对上诉人购买的3号、5号12套房屋未进行处理，虽然余中专审字（2005）第2219号审计报告表明被上诉人最终未作预付工程款抵付房屋预收款处理，上诉人认为被上诉人财务帐面如何甲系其公某内部管理问题，与上诉人无关。综上，上诉人认为一审法院的认定及判决无事实和法律依据。请求二审法院撤销原判，判令解除上诉人、被上诉人签订的商品房买卖合同，并由被上诉人返还房屋购买款318万元。被上诉人河姆渡××答辩称：一、上诉人、陈乙、林某、王乙、谢某某、杭某千岛湖凤凰休闲度假村有限公某、绍兴公某、杭某中豪装饰有限公某、杭某千岛湖凤凰实业有限公某、长兴凤凰狩猎度假村有限公某、浙江省长兴县凤凰房地产开发有限责任某司恶意串通、捏造事实、编造虚假民事关系、虚构上诉人对被上诉人的债权，恶意诉讼，

因难以确定工程款额，对318万元工程款冲抵购房款的真实性在本案中无法确定，无事实依据。2007年1月20日上诉人与被上诉人签订的退房协议明确约定“乙方（即上诉人）同意退还于2003年4月10日购买的余姚市××凤凰旅游开发有限公司的9幢1层1-7号、2层1-7号的物业给甲方（即被上诉人）”，因此，退房协议只对9号房某行了退房处理，对上诉人购买的3号、5号12套房屋未进行处理，虽然余中专审字（2005）第2219号审计报告表明被上诉人最终未作预付工程款抵付房屋预收款处理，上诉人认为被上诉人财务帐面如何甲系其公某内部管理问题，与上诉人无关。综上，上诉人认为一审法院的认定及判决无事实和法律依据。请求二

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第330号上诉人（原审原告）：陈甲。委托代理人：王甲。委托代理人：王某。被上诉人（原审被告）：余姚市××凤凰旅游开发有限公司。住所地：余姚市××××村。法定代表人：吉某某。委托代理人：葛某。委托代理人：周某某。上诉人陈甲因与被上诉人余姚市××凤凰旅游开发有限公司（下简称河姆渡××）商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省余姚市人民法院于2……