所有权确认纠纷 （2017）苏01民终2245号

本案诉争房屋来源于甘明福因拆迁所得的拆迁安置房，拆迁前进行拆迁调查时，高铁红系被拆迁房屋内的家庭常住人口，且高铁红的户口也在被拆迁房屋。根据本地相关拆迁政策，虽然在甘明福签订拆迁协议时高铁红已经与甘明福之子离婚，但高铁红仍属于被拆迁人员应当获得安置，甘明福作为家庭代表通过拆迁所获得的拆迁利益属于家庭共同利益，包括高铁红的拆迁利益。公证协议书明确约定甘明福将所得的被拆迁房屋部分的补偿款中116097.6元给高铁红，此款与诉争房屋的安置房购房款数额完全一致，并约定诉争房屋所有权归高铁红，双方另约定高铁红再支付甘明福11万余元。结合甘明福家庭拆迁时的事实情况，可以认定此约定是高铁红与甘明福夫妻就家庭所获拆迁利益进行分配的协商结果。甘明福辩称此约定证明双方间形成房屋买卖关系或房屋赠与关系的意见，与本案事实不符，缺乏依据；即使甘明福主张房屋买卖关系的意见成立，但诉争房屋属于拆迁安置房，南京市虽然将拆迁安置房纳入经济适用房管理范围，限定5年内不得上市交易，但拆迁安置房系对被拆迁人的补偿，具有对价性，性质上与经济适用房不同，5年内不得上市交易系对房屋所有权因交易转让的时间限制，依法不能作为认定转让合

本案诉争房屋来源于甘明福因拆迁所得的拆迁安置房，拆迁前进行拆迁调查时，高铁红系被拆迁房屋内的家庭常住人口，且高铁红的户口也在被拆迁房屋。根据本地相关拆迁政策，虽然在甘明福签订拆迁协议时高铁红已经与甘明福之子离婚，但高铁红仍属于被拆迁人员应当获得安置，甘明福作为家庭代表通过拆迁所获得的拆迁利益属于家庭共同利益，包括高铁红的拆迁利益。公证协议书明确约定甘明福将所得的被拆迁房屋部分的补偿款中116097.6元给高铁红，此款与诉争房屋的安置房购房款数额完全一致，并约定诉争房屋所有权归高铁红，双方另约定高铁红再支付甘明福11万余元。结合甘明福家庭拆迁时的事实情况，可以认定此约定是高铁红与甘明福夫妻就家庭

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终2245号上诉人（原审被告）：甘明福，男，1950年7月17日出生，汉族，无业，户籍地南京市栖霞区，现住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：甘贵祥，江苏欣达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高铁红，女，1974年2月15日出生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：王明，江苏宁法律师事务所律师。原审第三人：王顺香（甘明福妻子），女，19……