居间合同纠纷 （2015）昆民一终字第378号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”。本案中，被上诉人何帮存作为昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司的负责人，在提供房屋买卖中介的服务中，其居间活动行为是代表昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司所为，属于职务行为，上诉人与被上诉人的之间行为产生的“居间合同”是建立在上诉人和昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司之间，而非上诉人与被上诉人之间。昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司是依法登记成立的分支机构，有其法定的开办单位，如果上诉人认为被上诉人在为其提供居间服务中的行为侵害到了其合法权利，依法应向被上诉人何帮存所在的昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司或开办该公司的单位主张。上诉人要求被上诉人返还10000元缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百一十八条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人张光华承担。本判决为终审判决。审判长 刘昕光审判员 陆有林审判员 汪 佳二〇一五年七月二日
摘要
《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”。本案中，被上诉人何帮存作为昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司的负责人，在提供房屋买卖中介的服务中，其居间活动行为是代表昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司所为，属于职务行为，上诉人与被上诉人的之间行为产生的“居间合同”是建立在上诉人和昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司之间，而非上诉人与被上诉人之间。昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司是依法登记成立的分支机构，有其法定的开办单位，如果上诉人认为被上诉人在为其提供居间服务中的行为侵害到了其合法权利，依法应向被上诉人何帮存所在的昆明安都
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第378号上诉人（原审原告）张光华，男，汉族，1943年2月17日生，身份证住址：云南省昆明市西山区安康路刘家营新区**幢*单元***号。被上诉人（原审被告）何帮存（曾用名何帮琴），女，汉族，1980年1月23日生，身份证住址：云南省昆明市东川区汤丹镇弯腰树村委会付家箐小组18号，职业：昆明安都房地产经纪有限公司隆基分公司负责人。上诉……