房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第15925号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，杨堃与泰仕登酒店签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。杨堃主张泰仕登酒店在2015年3月16日以停水停电的方式终止了双方之间的房屋租赁合同，但其提供的证据并不能证明泰仕登酒店存在停水停电之行为，故本院对其主张无法支持。原审法院依据双方合同约定及庭审情况对杨堃要求泰仕登酒店赔偿其装修损失、违约金并退还履约保证金的诉讼请求不予支持并无不当。泰仕登酒店主张违约金过低，但并未提供有力证据，故本院对其主张不予采纳。杨堃之上诉主张缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。泰仕登酒店之上诉主张本院亦无法支持。综上所述，原审法院对此案认定事实清楚，程序适当，处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费8313元，由杨堃负担（已交纳150元，剩余8163
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，杨堃与泰仕登酒店签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立。双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。杨堃主张泰仕登酒店在2015年3月16日以停水停电的方式终止了双方之间的房屋租赁合同，但其提供的证据并不能证明泰仕登酒店存在停水停电之行为，故本院对其主张无法支持。原审法院依据双方合同约定及庭审情况对杨堃要求泰仕登酒店赔偿其装修损失、违约金并退还履约保证金的诉讼请求不予支持并无
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第15925号上诉人（原审原告，原审反诉被告）杨堃，女，1981年11月15日出生。委托代理人聂先亮，北京市开创律师事务所律师。上诉人（原审被告，原审反诉原告）泰仕登快捷酒店（北京）有限公司，住所地北京市海淀区中关村大街49号6号楼。法定代表人王志刚，总经理。委托代理人王新勇，男，1974年2月5日出生。委托代理人杨建垒，男，1984年……