物业服务合同纠纷 （2013）浙绍民终字第1537号

业主及物业服务公司的合法权益应当依法受到保护，营造和谐、良性的社区物业环境，是原、被告的共同责任。绍兴县柯桥街道兴越西区业主委员会代表业主与原告订立的物业服务合同，系双方的真实意思表示，内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应当认定有效，业主应依照合同约定履行权利义务。被告尚欠原告物业服务费771元，事实清楚，该院应予认定。故现原告要求被告按约支付上述物业费771元，理由正当，该院应予支持。被告经该院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对原告主张的事实放弃抗辩，并自愿承担不利的法律后果，不影响该院根据查明的事实作出处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告金某某应支付原告绍兴市某某有限公司自2012年1月1日起至2012年12月31日止的物业费771元，款限于判决生效后十日内付清。如果未按判决确定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向权利人加倍支付迟延履行期间的债务利

业主及物业服务公司的合法权益应当依法受到保护，营造和谐、良性的社区物业环境，是原、被告的共同责任。绍兴县柯桥街道兴越西区业主委员会代表业主与原告订立的物业服务合同，系双方的真实意思表示，内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应当认定有效，业主应依照合同约定履行权利义务。被告尚欠原告物业服务费771元，事实清楚，该院应予认定。故现原告要求被告按约支付上述物业费771元，理由正当，该院应予支持。被告经该院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对原告主张的事实放弃抗辩，并自愿承担不利的法律后果，不影响该院根据查明的事实作出处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理物业服

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第1537号上诉人（原审被告）金某某。被上诉人（原审原告）绍兴市某某有限公司。法定代表人马某某，总经理。委托代理人（特别授权代理）王某某、马某某，该公司员工。上诉人金某某因物业服务合同纠纷一案，不服浙江省绍兴县人民法院（2013）绍民初字第3112号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2……