合同纠纷 （2015）兵八民二终字第265号

上诉人仅支付了被上诉人2013年度的保证金，而没有支付2014年度的保证金无事实依据。被上诉人2014年1月1日给上诉人出具收条可以反映，上诉人已将保证金20000元返还被上诉人。另外，双方在合同中约定，被上诉人保证上诉人使用土地两年零四个月，否则上诉人有权不支付保证金。2014年7月5日，石河子市北泉镇政府责令被告清理煤场，该土地无法继续使用，上诉人多次找被上诉人解决，均未得到妥善解决。保证金作为保证合同履行的一种担保之债，即使上诉人仅仅支付了被上诉人10000元的保证金，上诉人也不应向被上诉人返还剩余保证金。四、上诉人与被上诉人之所以在合同中提前约定保证金条款，是因上诉人与被上诉人预料到该土地有可能会被政府的行政行为干涉，北泉镇政府下达责令改正违法行为通知书的行为既不属于不可抗力，也不属于情势变更，故上诉人有充分理由不返还被上诉人保证金。五、被上诉人明知石河子土地管理部门不允许出租临时用地，而无视政府的强制禁止性规定，把该土地转让给上诉人，违反了诚实信用原则。上诉人同意支付被上诉人2014年1月l日至2014年7月5日的租金，但因被上诉人的主观过错给被告造成较大的损失，请求法院酌情

上诉人仅支付了被上诉人2013年度的保证金，而没有支付2014年度的保证金无事实依据。被上诉人2014年1月1日给上诉人出具收条可以反映，上诉人已将保证金20000元返还被上诉人。另外，双方在合同中约定，被上诉人保证上诉人使用土地两年零四个月，否则上诉人有权不支付保证金。2014年7月5日，石河子市北泉镇政府责令被告清理煤场，该土地无法继续使用，上诉人多次找被上诉人解决，均未得到妥善解决。保证金作为保证合同履行的一种担保之债，即使上诉人仅仅支付了被上诉人10000元的保证金，上诉人也不应向被上诉人返还剩余保证金。四、上诉人与被上诉人之所以在合同中提前约定保证金条款，是因上诉人与被上诉人预料到该

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民二终字第265号上诉人（原审被告）：万发宝（曾用名万华子），男，1975年1月9日出生。被上诉人（原审原告）：张新远，男，1963年4月3日出生。上诉人万发宝为与被上诉人张新远合同纠纷一案，不服石河子市人民法院（2015）石民初字第244号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月27日受理后，依法组成由审判员孙铭徽担任审判……