房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终6170号

买受人刘德威与出卖人大成国际酒店、承租人大成酒店之间签订的《商品房买卖合同》、《房屋租赁经营合同》、《房屋销售回购合同》及补充合同、《房屋销售回购合同补充协议》均真实、合法、有效，各方当事人均应严格履行。根据合同约定及履行情况，一审法院对刘德威的诉请事项认定如下：关于第一项诉讼请求。刘德威、大成国际酒店、大成酒店共同签订《房屋销售回购合同》及补充合同约定，租期满五年后，乙方（大成国际酒店）必须按物业约定价格185000元的112%回购物业，并在该物业回购手续办妥之日一次性将回购款支付给甲方（刘德威）。甲方（刘德威）与丙方（大成酒店）签订的《房屋租赁经营合同》所约定的租赁期内，如丙方逾期超过3个月或每年度逾期累计超过6个月末向甲方支付租金，甲方有权要求乙方（大成国际酒店）提前回购该物业，丙方须向甲方支付该物业约定价格的10%作为违约金。前述约定，任何一方若逾期30天未履行，则违约方应向守约支付该物业约定价格日万分之五的违约金，违约金从违约之日起第二日开始计算。之后，刘德威、大成国际酒店、大成酒店又共同签订《房屋销售回购合同补充协议》约定延长租期3-5年。现刘德威与大成酒店之间的租赁期限届

买受人刘德威与出卖人大成国际酒店、承租人大成酒店之间签订的《商品房买卖合同》、《房屋租赁经营合同》、《房屋销售回购合同》及补充合同、《房屋销售回购合同补充协议》均真实、合法、有效，各方当事人均应严格履行。根据合同约定及履行情况，一审法院对刘德威的诉请事项认定如下：关于第一项诉讼请求。刘德威、大成国际酒店、大成酒店共同签订《房屋销售回购合同》及补充合同约定，租期满五年后，乙方（大成国际酒店）必须按物业约定价格185000元的112%回购物业，并在该物业回购手续办妥之日一次性将回购款支付给甲方（刘德威）。甲方（刘德威）与丙方（大成酒店）签订的《房屋租赁经营合同》所约定的租赁期内，如丙方逾期超过3个

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终6170号上诉人（原审被告）：湖南大成国际大酒店有限公司，住所地湖南省长沙市五一大道838号新成大厦。法定代表人：毛致平，董事长。委托诉讼代理人：周当二，男，1956年4月27日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区，系该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：湖南大成酒店管理有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道838号新成大厦。法定代表人……