合同纠纷 （2015）大民二初字第00163号

金州新区土储中心与长富瑞华公司（即更名前的大显公司，下同）于2013年10月8日签订的《土地收储回购合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，双方当事人均应依约履行各自义务。本案中，根据双方合同约定，长富瑞华公司应在金州新区土储中心支付10%补偿款至被收购土地所在地块挂牌成交期间，完成被收购土地及地上物的权属注销登记工作。现双方当事人均认可金州新区土储中心已付补偿款的数额已经超过总补偿款的10%，长富瑞华公司依约即负有办理土地及地上物权属注销登记的义务。对于此项义务，长富瑞华公司亦曾向金州新区土储中心出具承诺函件，承诺将及时办理完毕土地及房地产的解押及注销登记手续。庭审中，长富瑞华公司自认由于未能偿还银行贷款，故至今仍未办理案涉土地和房屋的解除抵押手续。显然，长富瑞华公司在合同履行过程中确实存在履行义务不符合约定的违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现金州新区土储中心在本案中选择主张要求长富瑞华公司继续履行合同，其请

金州新区土储中心与长富瑞华公司（即更名前的大显公司，下同）于2013年10月8日签订的《土地收储回购合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，双方当事人均应依约履行各自义务。本案中，根据双方合同约定，长富瑞华公司应在金州新区土储中心支付10%补偿款至被收购土地所在地块挂牌成交期间，完成被收购土地及地上物的权属注销登记工作。现双方当事人均认可金州新区土储中心已付补偿款的数额已经超过总补偿款的10%，长富瑞华公司依约即负有办理土地及地上物权属注销登记的义务。对于此项义务，长富瑞华公司亦曾向金州新区土储中心出具承诺函件，承诺将及时办理完毕土地及房地产的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二初字第00163号原告：大连金州新区土地储备中心，住所地大连市金州区管理委员会办公区。法定代表人：高健，该中心主任。委托代理人：华洋、浦凡，北京市京都律师事务所大连分所律师。被告：大连长富瑞华集团有限公司，住所地大连市西岗区胜利路98号。法定代表人：华韡，该公司董事长。委托代理人：吴杨、程芳，该公司职员。第三人：中信银行股份有限公司大连分……