排除妨害纠纷 （2016）苏09民终5121号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房产及土地使用权虽在1998年经改制归凌兆祥所有，但凌兆祥因欠盐城商业银行越河支行的债务，并签订了以资抵贷协议书，对其权利进行处分。张庄街道以拍卖方式购得坐落于仓头村三组1774.96平方米的房屋，依法对讼争房屋享有所有权。凌兆祥辩称其仍有权使用讼争的房产，于法无据，不予采纳。兆祥磨料磨具公司是凌兆祥、凌森及姜庆桃共同经营，故张庄街道办事处要求凌兆祥、凌森、兆祥磨料磨具公司共同让出占用的房屋并无不当。因原食堂（60.28平方米）已被拆除，该面积应依法剔除。据此，一审法院判决：凌兆祥、凌森、兆祥磨料磨具公司于判决生效后二个月内将坐落于盐城市盐都区张庄街道办事处仓头村三组1714.68平方米房屋腾空让给张庄街道办事处。案件受理费40元，由凌兆祥、凌森、兆祥公司负担。二审中，当事人未提交新证据。本院二审查明的事实与一审相同，对一审查明的事实本院予以确认。二审另查明：一审被告凌兆祥于2016年7月21日去世。本院认为，凌兆祥因未能向盐城商业银行越河支行清偿所欠债务，双方为履行生效法律文书于2003年6月8日签订了以资抵贷

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房产及土地使用权虽在1998年经改制归凌兆祥所有，但凌兆祥因欠盐城商业银行越河支行的债务，并签订了以资抵贷协议书，对其权利进行处分。张庄街道以拍卖方式购得坐落于仓头村三组1774.96平方米的房屋，依法对讼争房屋享有所有权。凌兆祥辩称其仍有权使用讼争的房产，于法无据，不予采纳。兆祥磨料磨具公司是凌兆祥、凌森及姜庆桃共同经营，故张庄街道办事处要求凌兆祥、凌森、兆祥磨料磨具公司共同让出占用的房屋并无不当。因原食堂（60.28平方米）已被拆除，该面积应依法剔除。据此，一审法院判决：凌兆祥、凌森、兆祥磨料磨具公司于判决生效后二个

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终5121号上诉人（原审被告）：凌森，男，1989年8月11日出生，汉族，住盐城市。上诉人（原审被告）：盐城市兆祥磨料磨具有限公司，住所地盐城市盐都区张庄街道办事处仓头村。法定代表人：姜庆桃，董事长。两上诉人共同委托诉讼代理人：张兵，盐城市亭湖区新洋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：盐城市盐都区人民政府张庄街道办事处，住所地盐……