租赁合同纠纷 （2019）豫0184民初10265号
裁判要旨
原告尹海洋与被告河南佐奇网络科技有限公司签订的《新郑市电子商务创新创业综合体入驻协议》系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同签订后，原告尹海洋依约向被告河南佐奇网络科技有限公司缴纳了房屋租金及入驻保证金，履行了合同义务。 被告河南佐奇网络科技有限公司亦按照约定提供符合约定的正常使用的房屋。 但是，被告河南佐奇网络科技有限公司交付房屋后，涉案房屋因被告河南佐奇网络科技有限公司上手出租方刘正磊与案外人郑州众创电商发展有限公司的纠纷，自2019年6月15日起无法正常使用，致使原告尹海洋签订合同目的无法实现，原告尹海洋请求解除《新郑市电子商务创新创业综合体入驻协议》，符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 现原告尹海洋要求被告河南佐奇网络科技有限公司退还入驻保证金16384元，不违反法律规定，本院予以支持。 关于原告尹海洋要求被告河南佐奇网络科技有限公司退还租金的诉讼请求，因原告已使用房屋将近4个月，此费用应当扣除，故被告应当退还2个月
摘要
尹海洋与河南佐奇网络科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初10265号原告：尹海洋，男，汉族，1987年10月15日出生，住河南省杞县。 委托诉讼代理人：徐洋，河南锦骏律师事务所律师。 被告：河南佐奇网络科技有限公司，住所地新郑市华南城电商大厦11层1101室，统一社会信用代码91410184MA44JW826B。 法定代表人:宋旭龙，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：余敦颖，河南言亮律师事……