租赁合同纠纷 （2019）豫0184民初7754号
裁判要旨
原告赵会军与被告佐奇公司签订的《新郑市电子商务创新创业综合体入驻协议》系双方真实、自愿的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。 原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 合同签订后，原告赵会军依约向被告佐奇公司交纳了入驻保证金19200元、租金57600元，履行了合同义务，被告佐奇公司作为出租方亦应确保承租方赵会军能够在租赁期间正常使用出租物，但案涉出租物（租赁房屋）由于案外人郑州众创电商发展有限公司与刘正磊之间的租赁纠纷致使原告无法正常经营，导致原告不能实现租赁合同的目的，已构成重大违约，原告赵会军请求解除《新郑市电子商务创新创业综合体入驻协议》符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，租赁合同非因原告的过错而解除，被告佐奇公司应当返还自原告赵会军未使用涉案房屋期间的入驻费（租金）及物业费。 原告称涉案房屋自2019年6月21日被停水、停电、剪锁，无法正常使用，并提供相应的图片、视频资料予以佐证，原告称其于2019年6月23日
摘要
赵会军与河南佐奇网络科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初7754号原告：赵会军，男，汉族，住河南省鄢陵县。 委托诉讼代理人：平志军，河南仟铄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘子涵，河南仟铄律师事务所实习律师。 被告：河南佐奇网络科技有限公司，住所地：新郑市华南城电商大厦11层1101室，统一社会信用代码：91410184MA44JW826B（1-1）。 法定代表人：宋旭龙，总经理。 委托……