租赁合同纠纷 （2019）豫0184民初9342号
裁判要旨
原告超流利公司与被告佐奇公司签订的《新郑市电子商务创新创业综合体入驻协议》系双方真实、自愿的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。 原、被告双方应当按照约定全面履行自己的义务。 合同签订后，原告超流利公司依约向被告佐奇公司交纳了入驻保证金11700元、第一个租赁年度和第二个租赁年度前六个月(2019年4月10日至2019年10月9日)的租金42120元，履行了合同义务，被告佐奇公司作为出租方亦应确保承租方超流利公司能够在租赁期间正常使用出租物，但案涉出租物（租赁房屋）在租赁期间自2019年7月起因案外人郑州众创电商发展有限公司与刘正磊之间的租赁纠纷被停止用电，无法正常经营，被告佐奇公司不能有效解决该问题，违反“出租方保证该房屋无产权纠纷”的合同约定，致使不能实现租赁合同的目的，原告超流利公司请求解除《新郑市电子商务创新创业综合体入驻协议》符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，案涉租赁房屋自2019年7月起无法正常使用，租赁合同非因
摘要
郑州超流利网络科技有限公司与河南佐奇网络科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初9342号原告：郑州超流利网络科技有限公司，住所地：新郑市龙湖镇华南城电商大楼A栋11层1118号。 统一社会信用代码：91410184MA45746M6K（1-1）。 法定代表人：白瑞，公司总经理。 委托诉讼代理人：袁晓辉，河南亚太人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李均伟，河南亚太人律师事务所实习律师。 被告：河南佐奇网络科技有限……