房屋登记管理（房屋登记） （2018）浙04行终279号

桐乡市人民法院作出的（1997）桐经初字第220号民事裁定裁定将胡树清位于大发街××＃、××＃、××＃底层营业用房折价十三万元抵给信用社。后信用社与吴程平签订协议，转让大发街××＃、××＃、××＃底层营业用房的产权。吴程平持桐乡市人民法院（1997）桐经初字第220号民事裁定及函、协议向原桐乡市房地产管理处申请办理房屋转移登记。房屋登记机关于1998年5月12日向吴程平颁发桐字第00××43号房屋所有权证。但桐乡市人民法院于1999年4月1日作出（1999）桐法监字第1号民事裁定，撤销了（1997）桐经初字第220号民事裁定，因此，吴程平对于涉案房屋的权力来源基础丧失，房屋权利灭失。依据1998年1月1日施行的《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条第一款第（三）项之规定，房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的，登记机关有权注销房屋权属证书。因此，原桐乡市房地产管理处在《嘉兴日报》上公告注销吴程平持有的桐字第00××43号房屋所有权证，是其依职权对已经丧失权力来源的房屋所有权证进行管理的行为，自公告中规定的异议期满后，吴程平对大发街××＃、××＃、××＃底层营业用房的

吴程平、桐乡市国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书 房屋登记管理（房屋登记）

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）浙04行终279号上诉人（原审原告）吴程平，男，1959年10月16日出生，汉族，住桐乡市。委托代理人哀韬光，浙江金道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）桐乡市国土资源局，住所地桐乡市梧桐街道园林路**。法定代表人张明德，局长。委托代理人邵根，该局工作人员。委托代理人姚宏斌，浙江中锐律师事务所律师。原审第三人胡树清，男，1953年3月23日出生……