房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初22212号
裁判要旨
张永杰与中天创元公司签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。 张永杰依照租赁合同约定向中天创元公司支付了2019年6月24日至2019年12月23日期间房屋租金共计8400元、一个月押金1400元及一年的管理费365元。 居家安居公司未按约定向房东支付房租，其公司对房东的违约行为导致房东收回涉案房屋，承租人张永杰无法在涉案房屋里居住，张永杰于2019年8月3日搬离涉案房屋。 因居家安居公司的过错导致张永杰与居家安居公司之间签订的房屋租赁合同无法继续履行，居家安居公司应返还张永杰2019年8月4日至2019年12月23日期间的房租6533元、押金1500元及物业管理费324元。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 张永杰和居家安居公司签订的《北京市房屋租赁合同》第十条违约责任第二款约定，租赁期间，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金。 因居家安居公司的违约行为造成房屋被提前收回，居家
摘要
张永杰与北京居家安居置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初22212号原告：张永杰，男，1983年6月1日出生，汉族，中美联泰大都会经理，住北京市大兴区。 被告：北京居家安居置业有限公司，住所地北京市大兴区乐园路4号院2号楼15层1单元1806。 法定代表人：徐波，董事长。 原告张永杰与被告北京居家安居置业有限公司（以下简称居家安居公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后……