商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0112民初151号
裁判要旨
重汽公司与王永定所签订的《济南市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，双方均应按照合同约定严格履行各自相应的义务，否则即应承担相应的违约责任。 现王永定在签订商品房买卖合同后，虽按约向重汽公司交纳了首付款，并就剩余购房款在银行办理了按揭贷款，但其后未按约及时偿还银行贷款，构成逾期，按照双方签订的商品房买卖合同补充协议的约定，重汽公司对此即享有合同的单方解除权，故本院对重汽公司要求解除其与王永定就买卖翡翠外滩南区x号楼x单元x室房屋及x号楼x单元x号储藏室所签的《济南市商品房买卖合同》及附件的诉讼请求，依法予以支持。 合同解除后，已经履行的应当恢复原状、采取其他补救措施，并赔偿损失，故在该商品房买卖合同、附件解除后，王永定应腾空涉案房屋并赔偿损失。 重汽公司认可涉案房屋未向王永定实际交付，重汽公司主张王永定应腾退翡翠外滩南区x号楼x单元x室房屋及x号楼x单元x号储藏室，无事实依据，本院不予支持。 重汽公司与王永定双方在合同补充协议中约定“买受人不履行贷款还款义务导致出卖人承担担保责任的，买受人除应偿还出卖人代为清偿的借款及罚息等全部
摘要
中国重汽集团房地产开发有限公司与王永定房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初151号 原告：中国重汽集团房地产开发有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码913700001630876064。 法定代表人：杨斌，董事长。 委托诉讼代理人：韩祥成，山东舜天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢双双，山东舜天律师事务所律师。 被告：王永定，男，1988年7月6日出生，汉族，住福建省南安市。 原告……