合同纠纷 （2021）桂11执复11号

该院查封、评估的广建公司提出异议的三宗土地使用权及地上建筑物，登记在广建公司名下，而广建公司为该案被执行人，该院裁定予以查封、处置，符合法律规定。超标的额查封问题。人民法院民事执行中对被执行人财产查封的标的额，应依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条的规定执行，即应“以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结。”。该案执行中查封的上述二被执行人的不动产均已设定抵押，而广建公司名下的不动产均设定有二次抵押，位于贺州市西侧（金泰花园宗地）国有土地使用权［土地使用权证号：贺州国用（2010）第xxx号］甚至设定了三次抵押，一旦评估拍卖，扣除优先受偿的抵押债权后，申请执行人的债权为普通债权，未必能够获得清偿。广建公司名下位于贺州市级路边）东侧国有土地使用权［土地使用权证号：贺州国用（2011）第xxx号］，曾被该院评估拍卖，拍卖时的二次起拍价3454.72万元，但仍无人应价，而该起拍价即使成交，成交所得并不能清偿所有抵押债权的本息。该案执行是否存在违反执行的期间、顺序的法定程序问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

该院查封、评估的广建公司提出异议的三宗土地使用权及地上建筑物，登记在广建公司名下，而广建公司为该案被执行人，该院裁定予以查封、处置，符合法律规定。超标的额查封问题。人民法院民事执行中对被执行人财产查封的标的额，应依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条的规定执行，即应“以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的查封、扣押、冻结。”。该案执行中查封的上述二被执行人的不动产均已设定抵押，而广建公司名下的不动产均设定有二次抵押，位于贺州市西侧（金泰花园宗地）国有土地使用权［土地使用权证号：贺州国用（2010）第xxx号］甚至设定了三次抵押，

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂11执复11号 复议申请人（被执行人）：广西贺州市广建房地产开发有限公司，住所地贺州市八步区太兴街70号。 法定代表人：黄滨。 申请执行人：黄江燕，女，1978年1月1日出生，汉族，住广西北海市。 申请执行人：苏绍龙，男，1966年3月13日出生，汉族，住广西北海市海城区。 申请执行人：陈玲，女，1970年1月23日出生，汉族，住……