返还原物纠纷 （2013）朝审民再终字第00054号

被上诉人倪萌通过房屋买卖合同已经取得了诉争房屋的所有权。2011年4月8日被上诉人向第三人朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司缴纳了所有后期费用，第三人朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司也向被上诉人交付了房屋钥匙，可是当被上诉人准备入住时，却发现上诉人靳明将门锁更换且拒不搬出。上诉人靳明提出其占用该房屋是经朝阳宏达集团建筑工程有限公司允许，是公司让其办公使用的抗辩意见，经朝阳宏达企业集团建筑工程有限公司出具书面证明证实，双方并无此约定，而上诉人靳明亦未提供出相关证据予以证明自己的抗辩意见，本院对此辩解不予采信。被上诉人倪萌所交纳的取暖费对应的取暖期为上诉人靳明占用房屋期间，所以该笔费用应由上诉人靳明承担。上诉人的上诉理由不充分，本院不予支持。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第二百零七条之规定，判决如下：维持凌源市人民法院（2012）凌审民抗字第00005号民事判决。二审案件受理费50元，由上诉人靳明承担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙广华代理审判员　　徐战友代理审判员　　左颖慧二〇一四年一月七日书　记　员

被上诉人倪萌通过房屋买卖合同已经取得了诉争房屋的所有权。2011年4月8日被上诉人向第三人朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司缴纳了所有后期费用，第三人朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司也向被上诉人交付了房屋钥匙，可是当被上诉人准备入住时，却发现上诉人靳明将门锁更换且拒不搬出。上诉人靳明提出其占用该房屋是经朝阳宏达集团建筑工程有限公司允许，是公司让其办公使用的抗辩意见，经朝阳宏达企业集团建筑工程有限公司出具书面证明证实，双方并无此约定，而上诉人靳明亦未提供出相关证据予以证明自己的抗辩意见，本院对此辩解不予采信。被上诉人倪萌所交纳的取暖费对应的取暖期为上诉人靳明占用房屋期间，所以该笔费用应由上诉人

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）朝审民再终字第00054号上诉人（原审被告、再审申诉人）：靳明，男，1956年10月5日出生，汉族，农民，住建平县榆树林子镇中官村八组。被上诉人（原审原告、再审被申诉人）：倪萌，男，1984年12月29日出生，汉族，工人，住凌源市花园街73号楼2单元403室。委托代理人：倪海峰，男，1958年2月7日出生，汉族，干部，住凌源市花园街71号楼4单……