确认合同无效纠纷 （2015）许民申字第86号

本案诉讼涉及的房产位于许昌市魏都区东大办事处文峰东巷202号2幢东起1单元1层西户，建筑面积137.8㎡，该房屋系万二婷、万学央、万学业、万玉平的父亲万东军与母亲王增梅在婚姻存续期间取得的房产，属于双方的夫妻共同财产。王增梅去世后，该房产除去万东军所有的一半份额外，下余一半应由王增梅的所有继承人依法继承，故该房屋在分割完毕前应属所有继承人共同共有。在此情况下，万东军将该房产以明显低于市场价格的100000元转让给翟喜玲，且翟喜玲未能提供证据证明其已实际支付购房款100000元，因此原判决认定翟喜玲不能作为善意第三人取得该房产所有权并无不当。虽然在房产过户公示期内，万二婷、万学央、万学业、万玉平均未提出异议，但是并不能认定为万二婷等四人对万东军出售房屋行为的认可或追认，因此万东军擅自出售共有房屋的行为，未经其他共有人追认，依据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条的规定，原判决认定万东军的行为无效并无不当。关于翟喜玲的其他申请再审理由，因翟喜玲未提供证据证明其主张，因此本院不予支持。综上，翟喜玲的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二

本案诉讼涉及的房产位于许昌市魏都区东大办事处文峰东巷202号2幢东起1单元1层西户，建筑面积137.8㎡，该房屋系万二婷、万学央、万学业、万玉平的父亲万东军与母亲王增梅在婚姻存续期间取得的房产，属于双方的夫妻共同财产。王增梅去世后，该房产除去万东军所有的一半份额外，下余一半应由王增梅的所有继承人依法继承，故该房屋在分割完毕前应属所有继承人共同共有。在此情况下，万东军将该房产以明显低于市场价格的100000元转让给翟喜玲，且翟喜玲未能提供证据证明其已实际支付购房款100000元，因此原判决认定翟喜玲不能作为善意第三人取得该房产所有权并无不当。虽然在房产过户公示期内，万二婷、万学央、万学业、万玉平

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）许民申字第86号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：翟喜玲。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：万二婷。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：万学央。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：万学业。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：万玉平。再审申请人翟喜玲因与被申请人万二婷、万学央、万学业、万玉平确认合同无效纠纷一案，不服本院（2015）许民终字第……