抵押合同纠纷 （2014）一中民三终字第53号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。邓庆会与孙宝金协议离婚，离婚协议中约定涉诉房产归邓庆会所有，双方应及时办理过户手续。邓庆会与孙宝金虽然在离婚协议中约定了涉诉房产归邓庆会，但双方并未办理过户手续，涉诉房屋的所有权并未发生转移。孙宝金以登记在其名下的房屋向倪艳娜抵押借款70000元，并在房产登记机关办理了房产抵押登记手续，倪艳娜对涉诉房产拥有抵押权。邓庆会未能提供证据证明倪艳娜抵押借款并非善意，仅以离婚协议约定涉诉房屋归自己所有为由，主张孙宝金与倪艳娜抵押借款合同无效，没有法律依据，一审法院不予支持。孙宝金既已约定涉诉房产归邓庆会所有，仍以涉诉房产设定抵押权，是造成此纠纷的主要原因，应承担此纠纷的全部责任。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告邓庆会的诉讼请求。案件受理费40元，由原告承担。上诉人邓庆会不服一审判决，向本院提起上诉，请求二审法院：1、撤销一审判决，改判被上诉人孙宝金与倪艳娜
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。邓庆会与孙宝金协议离婚，离婚协议中约定涉诉房产归邓庆会所有，双方应及时办理过户手续。邓庆会与孙宝金虽然在离婚协议中约定了涉诉房产归邓庆会，但双方并未办理过户手续，涉诉房屋的所有权并未发生转移。孙宝金以登记在其名下的房屋向倪艳娜抵押借款70000元，并在房产登记机关办理了房产抵押登记手续，倪艳娜对涉诉房产拥有抵押权。邓庆会未能提供证据证明倪艳娜抵押借款并非善意，仅以离婚协议约定涉诉房屋归自己所有为由，主张孙宝金与倪艳娜抵押借款合同无效，没有法律依据，一审法院不
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民三终字第53号上诉人（原审原告）邓庆会。被上诉人（原审被告）孙宝金。被上诉人（原审被告）倪艳娜。上诉人邓庆会因与被上诉人孙宝金、倪艳娜抵押合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2013）宝民初字第6272号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人邓庆会、被上诉人孙宝金、倪艳娜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结……