房屋买卖合同纠纷 （2018）冀03民再64号
裁判要旨
陈某、江盟公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合法律规定，为合法有效合同。双方应当按照合同约定和法律规定履行义务。一方违约应当向对方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。陈某按照合同约定履行了付款义务，江盟公司应当按照合同约定履行交付房屋及办证的义务，并保证交付的房屋应当符合合同约定及法律规定。江盟公司出卖给陈某的商业门市房，虽然在合同中没有约定在交付使用时应当具备商业使用条件，但综合合同整体内容，陈某购买商业门市房的目的亦为交付后按商业使用，因此，房屋交付使用后应当具备使用价值，即商业使用条件。合同中虽然约定出卖人依照国家和地方人民政府的有关规定将竣工验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。工程竣工验收合格是指房地产开发企业组织勘查、设计、施工、审图、监理等单位完成的工程竣工验收，是施工方向建设方交付工程结果的依据。房地产开发企业在接受竣工验收合格的工程后，应当向当地政府的房地产开发主管部门提出申请，房地产开发主管部门对建设项目涉及的公共安全等内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行联合验收。完成了竣工验收合格的房屋因缺少相关行
摘要
秦皇岛市江盟房地产开发有限公司与陈某房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省秦皇岛市中级人民法院民事判决书（2018）冀03民再64号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：秦皇岛市江盟房地产开发有限公司。统一社会信用代码：×××。法定代表人：吴林，该公司董事长。委托诉讼代理人：张海鸿，河北渤海明达律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：陈某，男，2007年10月4日出生，汉族，小学学生，现住山西省太原市。法定代理人：李某，女，1967年3月2日出生，汉族，……