合同纠纷 （2016）渝04民终1340号

本案的争议焦点主要有：1.案由的确定；2.《住房转让协议书》是否有效；3.如《住房转让协议书》有效，则如何履行；4.责任承担主体的确定；5.赔偿标准如何确定。一、关于本案案由。本案立案案由为企业公司制改造合同纠纷。企业公司制改造是指非公司制企业按照公司法要求改建有限责任公司或股份有限公司，或经批准有限责任公司变更为股份有限公司。渝鑫粮油公司并未进行公司制改造，而是关闭注销部分国有粮食企业。《住房转让协议书》中注明为了顺利推进企业改革工作，在兼顾企业与职工利益的基础上，将住房进行折价优惠转让给职工。结合《住房转让协议书》的内容和签订的背景来看，渝鑫粮油公司友良宾馆与职工签订的《住房转让协议书》中特别约定条款可视为对职工的一种安置和补偿。该协议系平等主体之间对权利义务的约定，且其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属于一般的合同纠纷。二、关于《住房转让协议书》是否有效。《住房转让协议书》约定友良宾馆以400元/㎡的价格在西山沟粮库所在地为李井川解决60㎡的住房，虽然400元/㎡低于市场价，但作为对职工的安置和补偿，该价格与住房成本价相当，不存在损害国家利益的情形。《住房转让协议书》因渝

本案的争议焦点主要有：1.案由的确定；2.《住房转让协议书》是否有效；3.如《住房转让协议书》有效，则如何履行；4.责任承担主体的确定；5.赔偿标准如何确定。一、关于本案案由。本案立案案由为企业公司制改造合同纠纷。企业公司制改造是指非公司制企业按照公司法要求改建有限责任公司或股份有限公司，或经批准有限责任公司变更为股份有限公司。渝鑫粮油公司并未进行公司制改造，而是关闭注销部分国有粮食企业。《住房转让协议书》中注明为了顺利推进企业改革工作，在兼顾企业与职工利益的基础上，将住房进行折价优惠转让给职工。结合《住房转让协议书》的内容和签订的背景来看，渝鑫粮油公司友良宾馆与职工签订的《住房转让协议书》中

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终1340号上诉人（原审被告）：重庆市酉阳渝鑫粮油（集团）有限公司，住所地：重庆市桃花源镇和平路70号。组织机构代码：71164736-1。法定代表人：段明清，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭德高，重庆渝法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李井川，男，1968年12月16日生，汉族，重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：谢红军，……