物业服务合同纠纷 （2019）闽0427民初1337号
裁判要旨
沙县罗布家园业主委员会与三明市和润物业管理有限公司签订的《沙县罗布家园物业服务合同》主体合法，合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 因此，业主委员会与物业服务企业订立的物业服务合同，对业主具有约束力。 陈候柳、赖金金作为罗布家园小区业主与和润物业之间成立物业服务合同关系。 和润物业作为物业管理企业，为陈候柳、赖金金所居住的住宅小区提供了服务，陈候柳、赖金金作为物业管理受益人，理应履行缴纳物业管理费的义务。 关于和润物业要求陈候柳、赖金金按每平方米0.75元/月支付尚欠物业管理费的诉求，本院对按每平方米0.70元/月的诉讼请求予以支持，即115.13平方米×0.7元/月×24个月=1934.20元。 超过部分因和润物业未向本院提交其将代收的每平方米0.05元/月的费用已支付给罗布家园业主委员会的证据，本院不予支持，待和润物业提供相关证据后，可另行主张；关于和润物业主张水电公摊费的诉求，和润物业未能提供向相关单位缴纳上述费用的相关发票，故对和润物业该主张，本院
摘要
福建省和润物业管理有限公司与陈候柳、赖金金物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0427民初1337号 原告：福建省和润物业管理有限公司，住所地福建省沙县金泰加油站综合楼**，统一社会信用代码91350427075003310A。 法定代表人：郑子霖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈小玉，女，该公司工作人员。 被告：陈候柳，男，1978年8月9日出生，汉族，住福建省沙县，联系电话17350533189。 被告：赖……