物业服务合同纠纷 （2019）闽0427民初2126号
裁判要旨
沙县罗布家园业主委员会合法成立，其与和润物业签订的物业服务合同，主体合法，意思表示真实，内容不违反法律、行政性法规的强制性规定，合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 朱世友、卢爱美作为罗布家园小区业主与和润物业之间成立物业服务合同关系。 和润物业为朱世友、卢爱美所居住的住宅小区提供了服务，朱世友、卢爱美应履行交纳物业管理费的义务。 和润物业主张朱世友、卢爱美按每平方米0.55元/月支付物业服务费，因其中0.05元为小区业主委员会办公费用及部分维修费用，和润物业未提交证据证实其将代收的每平方米0.05元/月的费用支付给业主委员会，故本院支持按每平方米0.5元/月计算物业费，超过部分，不予支持。 即朱世友、卢爱美应支付物业费1785.92元（132.29平方米×0.5元/月×27个月）。 和润物业主张朱世友、卢爱美支付水电公摊费92元，但未提交相应的证据予以证实，故其主张不予支持。 和润物业主张朱世友、卢爱美支付违约金500元，但未提供相应证据证明其已以
摘要
福建省和润物业管理有限公司与朱世友、卢爱美物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0427民初2126号 原告：福建省和润物业管理有限公司，住所地福建省沙县金泰加油站综合楼三楼，统一社会信用代码91350427075003310A。 法定代表人：郑子霖，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈小玉，女，汉族，1970年12月2日出生，系公司工作人员。 被告：朱世友，男，汉族，1969年10月17日出生，住福建省沙县。 被告……