服务合同纠纷 （2021）桂02民终73号

上诉人所举证未能证实其观点，并认为上诉人对于为何房开商会以过分低于备案单价的价格向其出售涉案房屋，上诉人未能做出合理解释。上诉人购房时房开商广西某某投资发展有限公司尚未取得所购房屋的预售证，不能认定上诉人所购房是房开商以过分低于备案单价的价格向上诉人出售涉案房屋。再次，上诉人陈述向被上诉人交纳30000元服务费后，从上诉人与房开商正式签订《商品房买卖合同》到上诉人在网签、备案和购房中出现问题以及整个购房的后续跟进流程中，被上诉人都没有给上诉人提供过任何的服务，在整个过程没有被上诉人的联系方式，不是上诉人的责任，因为售房顾问从未告诉上诉人。在被上诉人不履行义务的情况下，亦无法找到被上诉人要求履行，只能就网签、备案及何时能交房多次找房开商及售楼部的销售人员，在得知销售人员已辞职后，也没办法寻找被上诉人要求其履行义务，是符合常理的。被上诉人辩称30000元服务费所涉服务内容为被上诉人为上诉人取得购买位于某某城某栋某单元某某号房屋的价格优惠。对此，上诉人认为被上诉人所举证涉案房屋的房开商广西某某投资发展有限公司与案外人柳州某某营销策划有限公司签订的《房地产销售代理合同》、被上诉人与案外人柳州某

上诉人所举证未能证实其观点，并认为上诉人对于为何房开商会以过分低于备案单价的价格向其出售涉案房屋，上诉人未能做出合理解释。上诉人购房时房开商广西某某投资发展有限公司尚未取得所购房屋的预售证，不能认定上诉人所购房是房开商以过分低于备案单价的价格向上诉人出售涉案房屋。再次，上诉人陈述向被上诉人交纳30000元服务费后，从上诉人与房开商正式签订《商品房买卖合同》到上诉人在网签、备案和购房中出现问题以及整个购房的后续跟进流程中，被上诉人都没有给上诉人提供过任何的服务，在整个过程没有被上诉人的联系方式，不是上诉人的责任，因为售房顾问从未告诉上诉人。在被上诉人不履行义务的情况下，亦无法找到被上诉人要求履行

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终73号 上诉人（原审原告）：覃某，女，1986年5月8日出生，壮族，户籍地址：广西壮族自治区来宾市象州县，现住天津市东丽区。 委托诉讼代理人：朱华，男，1965年8月15日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市城中区。 被上诉人（原审被告）：柳州市某某电子商务有限公司，住所：广西壮族自治区柳州市鱼峰区，统一社会信用代码：XXX……