委托合同纠纷 （2015）赤民一终字第842号

徐振江委托王树启出卖房屋，由徐振江单方为王树启出具委托书，王树启亦接受委托，双方形成了无偿委托合同关系。在徐振江的委托书中未明确由王树启代为出售房屋的具体价格，仅是将徐振江购买该房屋的合同交由王树启保管。王树启于2014年2月5日以委托人的名义将该房屋以10400元的价格卖给案外人于冠军。徐振江仅以2014年8月12日土城子派出所的出警经过作为王树启未履行出售该房屋通知告知义务，要求王树启赔偿损失。因该证据仅证明派出所出具的出警情况说明，无法证实王树启未履行告知义务的事实。同时，根据书声土地及房屋现状，徐振江的房屋座落于原书声乡政府所在地，原书声乡政府被撤并后，房屋价格低落，部分房屋院落闲置，市场价格低于实际建造价格，徐振江购买时的价格与王树启为其出卖时的价格出现偏差，根据五名证人出庭所证明的情况，王树启为徐振江出卖房屋的价格并未明显不合理，王树启接受徐振江的委托以10400元的价格出卖该房屋也不能说明王树启的行为是故意和重大过失。因此，徐振江要求王树启赔偿其经济损失的诉讼请求，本院不予支持。但根据原告委托王树启的委托事项，王树启在出卖徐振江房屋后，其中10000元用于偿还欠款，剩余部

徐振江委托王树启出卖房屋，由徐振江单方为王树启出具委托书，王树启亦接受委托，双方形成了无偿委托合同关系。在徐振江的委托书中未明确由王树启代为出售房屋的具体价格，仅是将徐振江购买该房屋的合同交由王树启保管。王树启于2014年2月5日以委托人的名义将该房屋以10400元的价格卖给案外人于冠军。徐振江仅以2014年8月12日土城子派出所的出警经过作为王树启未履行出售该房屋通知告知义务，要求王树启赔偿损失。因该证据仅证明派出所出具的出警情况说明，无法证实王树启未履行告知义务的事实。同时，根据书声土地及房屋现状，徐振江的房屋座落于原书声乡政府所在地，原书声乡政府被撤并后，房屋价格低落，部分房屋院落闲置，

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第842号上诉人（原审原告）徐振江，男，1966年1月13日出生，汉族，农民，住所地河北省廊坊市香河县。被上诉人（原审被告）王树启，男，1965年4月10日出生，蒙古族，农民，住所地克什克腾旗土城子镇。委托代理人东艳彬，内蒙古盛兴律师事务所律师。上诉人徐振江因委托合同纠纷一案，不服内蒙古克什克腾旗人民法院（2014）克民初字第2……