承揽合同纠纷 （2019）皖01民终7916号

万基公司、永泰永利公司在与安徽省鼎壹商业管理有限公司签订的《租赁合同》中约定万基公司、永泰永利公司对凤凰城商业广场的出租房渗漏水进行负责，并承担维修费用。三义公司曾经在2015-2016年为凤凰城商业广场项目进行过渗漏水维修，永泰永利公司亦支付过维修款，后凤凰城商业广场再次出现渗漏水时，王鑫作为万基公司和永泰永利公司的共同员工，在2017年找到三义公司对商场的渗漏水事项进行维修，系为了万基公司和永泰永利公司的利益，根据王鑫和三义公司进行的结算，2017年2月份至2018年3月期间共维修十七处，费用合计123476元，该维修费用理应由万基公司和永泰永利公司承担，但是合同中约定了验收结束付款95%，剩余5%待两年质保期满后再支付，现两年质保期尚未届满，故一审法院仅支持三义公司要求万基公司和永泰永利公司支付维修费用117302.2元（123476元×95%）以及自2018年6月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至款清的逾期利息，三义公司主张的超过部分，一审法院不予支持；王鑫在维修合同和结算单上签字系履行职务行为，故王鑫辩称其不应承担责任的主张，一审法院予以采纳，万基公司和永泰永利公司称王鑫

万基公司、永泰永利公司在与安徽省鼎壹商业管理有限公司签订的《租赁合同》中约定万基公司、永泰永利公司对凤凰城商业广场的出租房渗漏水进行负责，并承担维修费用。三义公司曾经在2015-2016年为凤凰城商业广场项目进行过渗漏水维修，永泰永利公司亦支付过维修款，后凤凰城商业广场再次出现渗漏水时，王鑫作为万基公司和永泰永利公司的共同员工，在2017年找到三义公司对商场的渗漏水事项进行维修，系为了万基公司和永泰永利公司的利益，根据王鑫和三义公司进行的结算，2017年2月份至2018年3月期间共维修十七处，费用合计123476元，该维修费用理应由万基公司和永泰永利公司承担，但是合同中约定了验收结束付款95%

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7916号上诉人（原审被告）：安徽万基置业集团有限公司，住所地安徽省合肥市包河工业区北京路21号。法定代表人：程永崇，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘本胜，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宁奇，北京大成（合肥）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：安徽永泰永利资产运营有限责任公司，住所地安徽省合肥市蜀山区潜山北路与淠……