返还原物纠纷 （2021）陕05民终254号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。本案中，原告主张被告非法占有其房屋，要求被告返还原物，负有证明被告无权占有其不动产的举证责任。根据查明事实，能够确认原告二轻公司与案外人王会玲于2000年11月22日就115号及涉案117号房屋签订了《抵押租住借款合同》。从该合同内容来看，包含两方面法律关系：一方面为房屋租赁关系，即以24000元借款产生的利息作为租金，由王会玲使用房屋，租赁期限为5年；另一方面为担保关系，即原告二轻公司将115号及涉案117号房屋作为抵押，为其从王会玲处所借24000元提供抵押担保。在租赁期限届满的同时，借款亦到期。虽房屋抵押未办理抵押登记，但并不影响合同效力。被告主张涉案117号房屋系从案外人李军成处购买，并提供了转让合同和其持有的《抵押租住借款合同》及原告向案外人王会玲出具的收款收据，被告提供的证据虽未达到确实充分，但并不因此免除原告应当证明被告系无权占有涉案房屋的责任。原告作为《抵押租住借款合同》中的一方当事人，表示由于房子太多，对涉案房屋当时给谁、被告什么时间、如何住进涉案房屋均不清楚。截止原告提起诉
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。本案中，原告主张被告非法占有其房屋，要求被告返还原物，负有证明被告无权占有其不动产的举证责任。根据查明事实，能够确认原告二轻公司与案外人王会玲于2000年11月22日就115号及涉案117号房屋签订了《抵押租住借款合同》。从该合同内容来看，包含两方面法律关系：一方面为房屋租赁关系，即以24000元借款产生的利息作为租金，由王会玲使用房屋，租赁期限为5年；另一方面为担保关系，即原告二轻公司将115号及涉案117号房屋作为抵押，为其从王会玲处所借24000元提供抵押担保。在租赁期限届满的同时，借款亦到期。
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕05民终254号 上诉人（原审原告）：蒲城县二轻工业供销公司。 法定代表人：程军奇，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：段晓梅，陕西哲智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姬丽娇，陕西哲智律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：张根平，男，1966年5月2日出生，汉族。 上诉人蒲城县二轻工业供销公司与被上诉人张根平返还原物纠纷一案,不服蒲……